Ra mắt căn hộ mẫu tòa tháp đẹp nhất tại Seasons Avenue vào ngày 08/05

Ngày 08/05 tới đây, liên doanh CapitaLand – Hoàng Thành sẽ phối hợp cùng đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc tổ chức buổi lễ ra mắt nhà mẫu tòa Summer Suites, tòa tháp đẹp nhất toàn dự án Seasons Avenue, Làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông, Hà Nội.
Seasons Avenue (đại lộ bốn mùa) là sản phẩm thứ hai được thực hiện bởi liên doanh giữa CapitaLand – một tập đoàn Bất Động Sản hàng đầu châu Á cùng Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ Tầng Hoàng Thành. Dự án nhà đất này là tâm huyết của chủ đầu tư cùng đội ngũ phát triển dự án nhằm mang tới một không gian sống mới vẻ, nhân văn cho người dân thủ đô. Ngay từ những ngày đầu giới thiệu, dự án đã thu hút đươc sự quan tâm không nhỏ của hàng trăm khách hàng. Rất nhiều gia đình đã lựa chọn mua nhà đất của Seasons Avenue là nơi an cư của gia đình mình.

Dự án mở bán mới
Tòa căn hộ đẳng cấp nhất Seasons Avenue- Summer Suites
Tham gia chương trình, khách hàng sẽ được mãn nhãn với căn hộ mẫu lý tưởng theo thiết kế Singapore được trang bị đẩy đủ nội thất sang trọng. Đây là cơ hội để người mua nhà thông thái trải nghiệm thực tế tổ ấm tương lai của chính mình. Theo đó, gia tăng sự tin tưởng của khách hàng về chất lượng công trình và tiềm lực tài chính hùng mạnh của CapitaLand. Ngoài ra, khách hàng sẽ được nắm rõ hơn thông tin về bảo lãnh ngân hàng cho dự án cũng như thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể khu đô thị mới Mỗ Lao. Đặc biệt, chương trình bốc thăm trúng thưởng với các phần quà hấp dẫn như Laptop Dell, TV Samsung, bộ nồi nhập khẩu Đức... với tổng giá trị 50 triệu đồng sẽ mang lại niềm vui và sự may mắn cho những khách hàng đặt mua các căn hộ tòa Summer Suites tới thời điểm ngày 08/05/2016.

• Khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất hay cho thuê nhà đất vui lòng vào đây.

ra mắt căn hộ
Căn hộ đẳng cấp với nội thất từ các thương hiệu hàng đầu
Sự ra mắt của tòa tháp Summer Suite sẽ đáp ứng được tối đa nhu cầu sống hiện đại của cư dân. Là tòa tháp đẹp nhất của khu căn hộ cao cấp Seasons Avenue, Summer Suites sở hữu vị trí độc nhất vô nhị với tầm nhìn thẳng xuống khu bể bơi vô cực tuyện đẹp. Đây là tòa căn hộ được thiết kế cực kỳ thông thoáng với chỉ 8 căn hộ/ tầng được sắp xếp theo hình chữ H, bao gồm 2 loại là 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, các căn 3 phòng ngủ đều là căn góc và có tới 3 mặt thoáng. Với vị trí nằm chính giữa dự án, Summer Suites tận hưởng hơn 60 tiện ích liên hoàn được sắp xếp hợp lý, tựa như một khu nghỉ dưỡng 5 sao: Bể bơi vô cực tuyệt đẹp tiêu chuẩn Olympic, bể bơi trong nhà, phòng Gym thông tầng cùng trang thiết bị chuyên nghiệp, khu vườn đọc sách theo chủ đề của từng mùa, vườn BBQ,  đài vọng cảnh, suối mùa hạ, khu thể thao và đọc sách ngoài trời.… Đặc biệt, cư dân nơi đây sẽ được hưởng nguồn nước sạch tinh khiết để sử dụng hàng ngày, đảm bảo cho sức khỏe với hệ thống lọc nước tại nguồn theo tiêu chuẩn của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO).

• Vui lòng vào rao vặt nhà đất để xem thêm.

dự án bất động sản mở bán
Seasons Avenue có tầm nhìn trọn bể bơi tuyệt đẹp
Vừa qua, vượt qua nhiều đối thủ, Seasons Avenue đã vinh dự nhận giải thưởng “Hạng mục dự án nhà ở xuất sắc” trong khuôn khổ giải thưởng "Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương 2016". Seasons Avenue cũng sẽ là dự án thứ hai tại Hà Nội nhận chứng nhận BCA Greenmark khi dự án hoàn thành. BCA Greenmark được cấp bởi Bộ Xây dựng Singapore chứng nhận “Tòa nhà thân thiện với môi trường” khi dự án hoàn thiện đáp ứng các tiêu chí đưa ra gồm: Tiết kiệm điện, nước, bảo vệ môi trường, môi trường trong nhà trong lành và nhiều yếu tố khác.

Bằng danh sách các giải thưởng đã đạt được, CapitaLand tự hào khẳng định Seasons Avenue xứng đáng là tổ hợp căn hộ cao cấp đáng sống bậc nhất. Đặc biệt, sự ra mắt của tòa Summer Suites mở ra cho khách hàng sự lựa chọn hoàn hảo về không gian sống đẳng cấp có tầm nhìn đẹp nhất trong quần thể dự án được trang bị đầy đủ tiện ích năm sao.

Tọa lạc tại Làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông, Hà Nội, Seasons Avenue được xây dựng trên diện tích hơn 1,3ha với mô hình sinh thái năng động. Trong đó, hơn 70% diện tích dự án được dành cho cảnh quan với dòng chảy thiên nhiên xanh liền mạch đan xen với hơn 60 tiện ích thông minh, mang lại cuộc sống hiện đại, đẳng cấp cho cư dân.

Với vị trí trung tâm đắc địa, Khu căn hộ cao cấp Seasons Avenue có kết nối giao thông thuận tiện tới các tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Trần Duy Hưng… Đồng thời, dự án có vị trí gắn kết với các phương tiện công cộng trong tương lai như: Tàu điện trên cao, xe buýt nhanh… giúp việc di chuyển của cư dân Seasons Avenue thuận lợi và dễ dàng hơn bao giờ hết.

• Nếu bạn cần tư vấn nhà đất để có quyết định đúng đắn khi mua nhà hay bán nhà vui lòng vào đây.

Lượng doanh nghiệp bất động sản "vốn lớn" tăng vọt

Theo số liệu thống kê mới đây của Bộ Kế hoạch & Đầu tư, số vốn đăng ký thành lập mới của doanh nghiệp bất động sản hiện lên tới 45.584 tỷ đồng, tăng đến 407% so với cùng kỳ.
Theo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, trong quý I vừa qua, cả nước có thêm 23.767 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký là 186.013 tỷ đồng, tăng khoảng 24,8% về số doanh nghiệp và tăng 67,2% về vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2015.

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán hay cho thuê nhà đất vui lòng vào đây

Theo đó, tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp đạt 7,8 tỷ đồng, tăng khoảng 34% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hầu hết các ngành, lĩnh vực hoạt động đều có xu hướng tăng về doanh nghiệp thành lập mới so với cùng kỳ. Đáng lưu ý, cùng với quá trình tăng trưởng nóng của thị trường địa ốc, số lượng doanh nghiệp trong ngành này bất ngờ tăng mạnh với 596 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 146% so với cùng kỳ.

Không chỉ vậy theo rao vặt nhà đất, các doanh nghiệp mới trong ngành địa ốc này có quy mô vốn khá lớn với tổng vốn đăng ký lên tới 45.584 tỷ đồng, tăng đến 407% so với cùng kỳ.

doanh nghiệp bất động sản

Thị trường nhà đất vẫn đang tiếp tục khởi sắc, giao dịch mua bán nhà đất tốt là nguyên nhân chính khiến số lượng và vốn của doanh nghiệp địa ốc tăng đột biến. Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 3 vừa qua ghi nhận 1.200 giao dịch thành công, còn tại Tp.HCM con số này là 1.150 giao dịch thành công ở các dự án đảm bảo tiến độ và chủ đầu tư có uy tín. Ngoài ra, theo Luật Kinh doanh Bất động sản, từ ngày 1/7/2015 các doanh nghiệp trong ngành phải có vốn pháp định trên 20 tỷ đồng, khiến nguồn vốn đăng ký của doanh nghiệp ngành này tăng mạnh.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong năm 2016 Bộ sẽ hướng tới đầu tư nhiều vào phân khúc nhà xã hội, nhà thương mại quy mô nhỏ, giá bán nhà trung bình để đáp ứng nhu cầu của thị trường mua bán nhà đất.

Trong khi đó, phần lớn các tổ chức tài chính trong nước đều tỏ ra lạc quan về thị trường bất động sản năm nay khi bắt đầu làn sóng hội nhập. Tính chung trong 3 tháng đầu năm nay, bất động sản là ngành xếp thứ hai trong lĩnh vực quan tâm của các nhà đầu tư FDI với vốn đăng ký đạt 240 triệu USD.

Tương tự, các ngành khác như khoa học, y tế, thiết kế, quảng cáo, giáo dục, dịch vụ khác... cũng có số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng từ 35 đến 113%.

Về vốn, các doanh nghiệp thông tin và truyền thông đăng ký vốn đạt 4.541 tỷ đồng, tăng 253%; doanh nghiệp về nông lâm thuỷ sản tăng 136%; ngành tài chính - ngân hàng và bảo hiểm tăng khoảng 168%; Sản xuất phân phối điện, nước, gas cũng tăng 151%. Trong khi đó, một số ngành có quy mô vốn giảm so với năm trước gồm nghệ thuật, vui chơi, giải trí; dịch vụ việc làm; du lịch; xây dựng và cho thuê máy móc, thiết bị.

Theo thống kê, công nghiệp chế biến, chế tạo là ngành sử dụng nhiều lao động nhất hiện nay với 169.612 lao động, tiếp đến là ngành bán buôn, lẻ ôtô và ngành xây dựng.

• Nếu cần tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây để được tư vấn rõ hơn.

TP.HCM có 51 dự án ngưng thi công ở Qúy I/2016

 Theo nhận định của HoREA, thị trường BĐS Tp.HCM trong 3 tháng đầu năm 2016 đã có dấu hiệu chững lại về lượng giao dịch mua bán nhà đất và tiềm ẩn nhiều yếu tố bất ổn.

Thống kê của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho thấy, giao dịch mua bán nhà đất trong quý I/2016 đã có dấu hiệu chững lại so với quý trước. Trong 3 tháng đầu năm có 9.000 căn đã bán trong tổng số 57.000 căn dự kiến chào bán trong năm. Đến nay, đã có khoảng 700 người nước ngoài mua căn hộ cao cấp.

Về nhà ở xã hội, hiện đã hoàn thành 4 dự án với quy mô hơn 3.000 căn và 5 dự án mới khởi công. Trong quý I/2016, thành phố đang xem xét thêm 2 dự án. Còn đối với chương trình 12.500 căn hộ tái định cư, các doanh nghiệp đã bàn giao được 2.076 căn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, phân khúc nhà ở thương mại có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững và là trụ cột của thị trường, đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người tiêu dùng về mua nhà và bán nhà. Nhưng hiện nay cung không đủ cầu. Trong khi đó, khu vực có sự phát triển “nóng” phân khúc BĐS cao cấp tập trung ở khu trung tâm, khu Đông và khu Nam thành phố.

• Vui lòng vào rao vặt nhà đất để xem thêm thông tin nhà đất.

Song, bên cạnh mặt tích cực thì thị trường BĐS Tp.HCM đang tiềm ẩn những yếu tố bất ổn. Cụ thể, hiện trên toàn thành phố có khoảng 1.219 dự án với quy mô 315.500 căn. Cụ thể, có 549 dự án đã hoàn thành (chiếm 45%) và 584 dự án đang triển khai đầu tư (chiếm 48%), bao gồm 231 dự án đã khởi công xây dựng, 353 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư; trong đó có 51 dự án đang ngưng thi công và có đến 86 dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư (chiếm 7%).

Như vậy, trên toàn thành phố có đến 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư (chiếm 11,2%). Đây cũng là nguồn hàng hóa dự án tiềm năng cho thị trường M&A BĐS nếu có chính sách và cơ chế phù hợp.

Ngoài ra, còn có 52 dự án nhà đất chưa thể triển khai được do vướng khâu giải phóng mặt bằng. Chủ tịch HoREA cho biết, đây cũng là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường BĐS cần phải có giải pháp hợp lý, vì vậy rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án, vừa đảm bảo lợi ích của người có đất và vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội.

• Nếu có nhà đất cần bán hay cho thuê nhà đất hay cần tư vấn nhà đất vui lòng vào đây để xem thêm

Từ 11/4 đến 16/4 nổi bật về tin tức, dự án BĐS

 Giá bất động sản chỉ tăng cục bộ; nhiều người Hà Nội có nhu cầu mua bán nhà đất quay lại với biệt thự, liền kề; thị trường đang quá kỳ vọng vào nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp...là những tin tức đáng chú ý của thị trường nhà đất trung tuần tháng 4.
Tin BĐS nổi bật:

- Biệt thự, liền kề Thủ đô đua sắc: Ngày càng nhiều người có nhu cầu quay lại phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà thành như một cách để khẳng định đẳng cấp và tâm lý sở hữu “đất vàng" Thủ đô. Theo đó, biên độ tài chính 3-10 tỷ đồng mở ra đủ lựa chọn cho khách hàng có nhu cầu mua nhà.

- Hà Nội: Giá nhà tăng, giao dịch mua bán nhà lập tức trầm lắng: Giá bán tại một số dự án ở nội đô Hà Nội đã điều chỉnh tăng khoảng từ 10-20% so với cùng kỳ năm ngoái. Không có dự án giảm giá. Trong khi gói 30.000 tỷ đã khép lại, khiến mua bán nhà đất bắt đầu rơi vào trầm lắng.

- "Bí" thực đơn bất động sản cho người ít tiền: Sở hữu nhà ở tại Thủ đô đến nay vẫn là bài toán nan giải với đại đa số những cá nhân, gia đình đang bám trụ ở Hà Nội. Lời giải lại càng khó tìm hơn với những đối tượng chỉ chủ động được tầm tài chính dưới một tỷ đồng, muốn tìm một bất động sản đảm bảo pháp lý (không tranh chấp, kiện tụng, không vướng…quy hoạch) và đúng nghĩa một chốn an cư.

• Vui lòng vào trang rao vặt nhà đất để xem thêm về thị trường nhà đất!

- BĐS quá kỳ vọng vào nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp: Nhìn vào bức tranh mất cân đối này, nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp đang kỳ vọng vào một nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.

- Thị trường căn hộ: Nơi tăng giá, nơi nói không: Trong bối cảnh giá thép tăng mạnh, một số chủ đầu tư khẳng định sẽ tăng giá bán căn hộ chung cư, còn một số khác lại nói không. Thanh khoản nhà đất bắt đầu vào giai đoạn sôi động nhất năm thì thị trường căn hộ lại đối mặt với giá thép tăng mạnh. Trong khi một số chủ đầu tư khẳng định sẽ tăng giá bán căn hộ thì một số khác lại nói không.

- Đắt khách thuê chung cư, nhà phố làm văn phòng: Thị phần cho thuê nhà đất, gồm cả chung cư và nhà phố đang 'nóng' lên từng ngày trong bối cảnh dự án căn hộ chung cư thương mại, liền kề vẫn liên tục có thêm dự án mới. Thanh khoản của phân khúc này cũng đang gia tăng trước sức cầu lên cao cùng với sự đua tranh gay gắt về giá trị– chất lượng – lợi ích kinh doanh.
Dự án BĐS nổi bật:

- Sudico định tăng mạnh giá bán dự án khu đô thị Nam An Khánh: Tại buổi ĐHCĐ Sudico diễn ra vào sáng ngày 14/4, ông Đỗ Văn Bình, Phó chủ tịch công ty nhấn mạnh: 'Sau khi hạ tầng của khu đô thị Nam An Khánh được hoàn thiện, Sudico sẽ tiến hành điều chỉnh giá bán dự án, mức điều chỉnh này sẽ là khá lớn'.

- Tp.HCM: Chấp thuận đầu tư hai dự án nhà ở tại quận 2 và quận 9: Mới đây, UBND Tp.HCM đã có văn bản chấp thuận đầu tư hai dự án nhà ở tại quận 2 và quận 9 do Công ty CP Phát triển nhà G Homes và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Saphire làm chủ đầu tư.

- Hà Nội duyệt giá đất bồi thường Dự án đường vào Khu đô thị Tây Hồ Tây: Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Doãn Toản đã ký duyệt hệ số điều chỉnh, giá đất cụ thể để tính giá đất bồi thường đường Hoàng Quốc Việt phục vụ dự án Đường vào khu đô thị Tây Hồ Tây.

- Quốc Cường Gia Lai mua TTTM tại Đà Nẵng của Hoàng Anh Gia Lai: Theo thông tin từ Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai, 21/3/2016 vừa qua, công ty con của đơn vị này đã hoàn tất chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại (TTTM) tại đường 2/9, phường Bình Hiên Bình Thuận, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

- Mở bán tòa CT1 Eco – Green City: Sáng 09/04/2016, tại tòa CT4 dự án Eco – Green City chính thức diễn ra lễ khai trương văn phòng bán hàng và mở bán tòa CT1 Eco – Green City. Đây là sự kiện quan trọng, đánh dấu sự thành công của dự án Eco-Green City trên thị trường bất động sản Hà Nội.

• Nếu có nhu cầu chọn mua nhà đất hay cần tư vấn nhà đất vui long vào đây đẻ biết thêm thông tin.

Kỹ năng xin việc và cơ hội việc làm hấp dẫn tại Đại Việt Group với hội thảo "Sell Yourself"

 Bạn có biết viết CV không? Quá trình phỏng vấn xin việc sẽ diễn ra thế nào? Bạn cần trang bị gì khi sắp ra trường để thành công trong sự nghiệp?...Rất nhiều thắc mắc khác của các bạn sinh viên liên quan đến kỹ năng tìm việc, kỹ năng thể hiện bản thân…sẽ được giải đáp trong buổi Hội thảo "Sell yourself – tư duy bán hàng trong tuyển dụng” tổ chức vào ngày 23/4/2016 tại trường ĐH Thương mại Hà Nội.

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán hay thuê hay cho thuê nhà đất hoặc cần tư vấn nhà đất để đưa ra quyết định mua bán nhà đất sáng suốt nhất vui lòng vào đây.

Mục tiêu của hội thảo là góp phần trang bị cho các bạn sinh viên trẻ đang chuẩn bị bước vào con đường lập nghiệp lửa nhiệt huyết, tinh thần thái độ đúng đắn đặc biệt là việc thay đổi tư duy, nhận thức, trau dồi các kỹ năng chuyên nghiệp trong quá trình tiếp xúc với nhà tuyển dụng. Sự kiện được tổ chức bởi Khoa Thương mại điện tử- Trường ĐH Thương mại cùng nhà tài trợ Kim cương- Đại Việt Group.

Buổi hội thảo có sự tham gia của nhà báo Ngô Bá Lục - chuyên gia lâu năm trong hoạt động tư vấn hướng nghiệp cho các bạn trẻ cùng với các lãnh đạo tài năng của Đại Việt Group. Nhà báo và diễn giả sẽ chia sẻ kinh nghiệm tiếp xúc nhà tuyển dụng, sửa CV trực tiếp và hướng dẫn kĩ năng viết CV ấn tượng, hiệu quả, …cùng hành trang cho các bạn sinh viên khi ra trường và bước vào thực tế. Tham gia hội thảo các bạn sinh viên còn được trải nghiệm một buổi phỏng vấn chuyên nghiệp, tương tác trực tiếp với các nhà lãnh đạo tài năng của Tập đoàn, được cung cấp những kiến thức, thông tin quý giá về ngành thương mại điện tử - lĩnh vực hoạt động của Đại Việt Group cũng là cơ hội nghề nghiệp tương lai của chính các bạn.

• Vui lòng vào rao vặt nhà đất để xem thêm thông tin nhà đất.

Đặc biệt, không chỉ được tư vấn, chia sẻ kinh nghiệm, 5 bạn sinh viên xuất sắc nhất sẽ nhận được cơ hội thực tập hưởng lương và việc làm chính thức tại Đại Việt Group – tập đoàn hàng đầu về lĩnh vực thương mại điện tử cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác từ Ban tổ chức.

“Sell Yourself - Tư duy bán hàng trong tuyển dụng” nằm trong chuỗi các hoạt động của Đại Việt Group nhằm hỗ trợ kỹ năng tìm việc làm cho sinh viên và đưa thương hiệu Đại Việt tới gần hơn với các bạn trẻ. Hoạt động này sẽ được Đại Việt Group nhân rộng hơn nữa để ngày càng có nhiều sinh viên được tiếp cận với các kiến thức, kinh nghiệm quý báu, tạo cho các bạn cơ hội nghề nghiệp và một hành trang thật vững vàng trước khi ra trường.

Để tham gia Hội thảo và nhận được quà tặng cùng cơ hội nghề nghiệp, các bạn vui lòng làm theo hướng dẫn chi tiết Tại đây.

• Nếu các bạn có nhu cầu chọn mua nhà đất hay cần tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất vui lòng vào trang rao vặt nhà đất để biết thêm thông tin

Đất nền khu vực vệ tinh hút đầu tư nhỏ lẻ ở tp.HCM

 Đất nền ở những khu vực gần Tp.HCM giá chỉ vài trăm triệu đồng nên đang trở thành sản phẩm được các nhà đầu tư nhỏ lẻ lựa chọn là kênh giữ tiền hiệu quả.
Sôi động thị trường đất nền

Mặc dù không tạo sức nóng mạnh mẽ như giai đoạn 2006 - 2008, song hơn một năm trở lại đây, đất nền thương mại liền kề Tp.HCM vẫn có sức hút nhất định.

Ví dụ, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đặt nhiều kỳ vọng khi mở bán 338 nền nhà đất phố, biệt thự tại 35ha khu đô thị thương mại - dịch vụ Phú Mỹ Center Point (thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu - gần Cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải).

Cách đây 7 năm, khu đất này từng được một doanh nhân phân phối lớn tại Tp.HCM giới thiệu nhưng không mấy thành công, vì thời điểm đó thị trường mua bán nhà đất đang bước vào chu kỳ khó khăn và tuyến cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây (rút ngắn khoảng cách từ Tp.HCM về Bà Rịa - Vũng Tàu) vẫn chưa hình thành.

Nương theo các tuyến giao thông kết nối trực tiếp với Tp.HCM (cao tốc Tp.HCM - Trung Lương), ngay cửa ngõ phía Tây thành phố, đất nền ở các khu vực liền kề như Bến Lức, Đức Hòa (Long An) cũng bắt đầu "rục rịch" từ năm ngoái.

Tháng 11/2015, Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đã hoàn tất việc bán hơn 250 nền tại khu đất Cát Tường Phú Nguyên (ngay mặt tiền tỉnh lộ 824, Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An - giáp ranh với vùng Tây Bắc, Tp.HCM).

Sau hai đợt mở bán, vào tháng 3/2016 vừa qua, Công ty Cát Tường Đức Hòa tiếp tục tung giai đoạn 2 với 267 nền đất, mức giá chỉ từ 259 triệu đồng/nền.

Cuối tháng 4 này, Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi cũng ra mắt 300 nền đất thuộc khu đô thị Hưng Gia Garden City, với quy mô 73,1ha. Đây là khu đất do Công ty CP Đầu tư và Phát triển dự án hạ tầng Thái Bình Dương (PPI) và Thuduc House làm chủ đầu tư. Tất cả sản phẩm mà Thắng Lợi giới thiệu ra thị trường đợt này được nhận chuyển nhượng từ Thuduc House,  PPI và một phần của Công ty Phú Long.

Bên cạnh khu vực Bến Lức, Đức Hòa, các nhà đầu tư bất BĐS cũng đang chờ đợi những khu đất nền có quy mô lớn ở Cần Giuộc, nằm gần Khu công nghiệp Long Hậu, dự kiến sẽ triển khai vào quý IV/2016.
Quyền lực của nhà đầu tư nhỏ lẻ

Các nhà phát triển và phân phối có kinh nghiệm cho biết, đất nền ở những khu vực vệ tinh Tp.HCM là sản phẩm "dễ bán - dễ mua" song điều đó không đồng nghĩa khu đất nào cũng được tiêu thụ nhanh chóng.

Vì đa số khách hàng mục tiêu là nhà đầu tư đến từ Tp.HCM và người dân địa phương (mua nhà để ở và mua làm của để dành hay cho thuê nhà đất) nên khi xây dựng sản phẩm, các doanh nghiệp phải chú ý đến nhiều yếu tố.

Về vấn đề này, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Kim Oanh cho hay, xu hướng của khách hàng khi chọn đất nền ở các khu vực vệ tinh tạm chia thành 2 dạng.

Đối với người chọn mua nhà đất để ở thì giá cả, phương thức thanh toán, hồ sơ pháp lý, vị trí thuận tiện so với các tiện ích chung quanh là những tiêu chí đầu tiên mà họ quan tâm.

• Để được tư vấn nhà đất  thêm vui lòng vào đây.

Cụ thể, những sản phẩm diện tích vừa phải, có giá dưới 500 triệu đồng và áp dụng chính sách trả chậm không lãi suất thường đạt thanh khoản khá cao. Trong khi nhà đầu tư chọn mua đất ở khu vực vùng ven kỳ vọng sự phát triển về kinh tế - xã hội và hạ tầng sẽ trở thành đòn bẩy làm gia tăng giá trị BĐS.

Theo đại diện của Công ty Kim Oanh, các khu đất nền ở ngoại thành Tp.HCM như Bình Chánh, Nhà Bè,... hiện tại giá bán nhà không còn rẻ nữa. Nếu muốn sở hữu một nền đất khoảng 80m2 thì nhà đầu tư cần phải bỏ ra không dưới 1 tỷ đồng, nhưng nhiều khu vực dân cư thưa thớt, các tiện ích dịch vụ cũng chưa hình thành đầy đủ, hệ thống giao thông thiếu đồng bộ.

Trái lại, đối với đất nền ở các khu vực vệ tinh người dân chỉ cần bỏ ra từ 350 - 500 triệu đồng là có thể sở hữu một nền đất nằm trong các khu dân cư hiện hữu, hoặc gần các khu công nghiệp, có giao thông kết nối khá thuận lợi nên kỳ vọng thu lợi nhuận của nhà đầu tư cũng trở nên hiện thực hơn.

Điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh đáng kể cho BĐS vùng ven và cũng lý giải vì sao trong giai đoạn khó khăn, các doanh nghiệp đi theo phân khúc này vẫn có "đất sống".

Đối với phía người mua, khi chọn đất nền ở những khu vực vệ tinh Tp.HCM cũng phải xác định rõ đây là khoản đầu tư dài hạn chứ không phải "lướt sóng" kiếm chênh lệch trong ngày một ngày hai.

Theo chia sẻ của ông Dương Long Thành, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Thắng Lợi, đất nền vùng ven là những khoản đầu tư dành cho những người có tích lũy vừa phải, muốn có tài sản để dành và không bị áp lực bởi quan điểm đầu tư "đánh nhanh, thắng nhanh".

• Nếu bạn có nhà đất cần bán vui lòng vào đây hay vào rao vặt nhà đất để được biết thêm thông tin và được hỗ trợ.

Cơ hội sinh lời cao với Vinpearl

Theo rao vặt nhà đất thì ngày 24/4 sắp tới, Công ty Đất Xanh Miền Bắc sẽ phối hợp cùng tập đoàn Vingroup tổ chức chương trình mở bán nhà đất lớn - chia sẻ cơ hội sinh lời hấp dẫn từ việc đầu tư Biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng Vinpearl với các nhà đầu tư mua nhà nhanh nhạy, có tầm nhìn đón đầu xu hướng mua bán nhà đất nghỉ dưỡng.

Trong chương trình, đơn vị phân phối – Đất Xanh Miền Bắc và chủ đầu tư danh tiếng Vingroup sẽ công bố gói chính sách siêu hấp dẫn với mức lợi nhuận sinh lời cao và gói giải pháp tài chính tối ưu hỗ trợ khách hàng chon mua nhà đất. Theo đó, chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận cho thuê nhà đất lên tới 85% - tỷ lệ cao nhất trên thị trường hiện nay, đảm bảo chắc chắn cơ hội sinh lời tối thiểu 10%/năm giá trị trong vòng 5 năm đối với loại hình condotel, và 10 năm đối với loại hình biệt thự. Đặc biệt, hỗ trợ vay lên đến 65% giá trị biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng, lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, mở ra cơ hội sở hữu BĐS nghỉ dưỡng trở nên dễ dàng hơn đối với giới đầu tư và khách hàng.

Ông Đinh Tuấn, giám đốc kinh doanh Công ty Đất Xanh Miền Bắc chia sẻ: Lượng khách hàng đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng thời gian qua tăng đột biến bởi xu hướng và sở thích đầu tư vào nhà đất hướng biển. Theo ông chính sách bán hàng mới Vingroup đưa ra chắc chắn sẽ đẩy tỷ lệ mua bán nhà thành công căn hộ nghỉ dưỡng tăng cao, bởi khách hàng chỉ cần đầu tư từ 700 triệu đồng sẽ sở hữu ngay một căn Condotel tuyệt đẹp tại thành phố biển, và thu lời hàng năm một khoản cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng nhờ vào cam kết thuê nhà đất lại. Nhiều khách hàng không vay thì chỉ đầu tư 2 tỷ cũng đã có ngay một căn Condotel với các tiện ích đẳng cấp 5 sao nhờ chính sách đồng sở hữu, trong khi đó 2 tỷ cũng khó để mua 1 căn chung cư đẹp tại Hà Nội.

Quyết định đầu tư biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng Vinpearl không những mang đến khoản lợi nhuận cao ổn định trong thời gian dài, mà còn mang đến những giá trị tinh thần qua các chuyến nghỉ dưỡng cùng người thân trên toàn hệ thống Vinpearl thông qua quyền lợi đặc biệt dành riêng cho khách hàng khi quyết định mua sản phẩm nghỉ dưỡng Vinpearl. Chủ đầu tư dành tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm trong 50 năm toàn hệ thống Vinpearl, 2 đêm nghỉ miễn phí tại khách sạn nơi có dự án đầu tư sau khi ký thỏa thuận đặt cọc và 1 đêm miễn phí tại khách sạn và đưa đón tại sân bay khi nhận bàn giao biệt thự.

Vingroup tự hào là đơn vị tiên phong và phát triển mạnh mẽ lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng. Với những dự án mới và sẽ được ra mắt trong thời gian tới một lần nữa khẳng định vị thế lớn mạnh của chủ đầu tư đối với biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng. Vinpearl Long Beach Villas tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa gồm 200 căn biệt thự sang trọng đang là dự án biệt thự biển thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Riêng biệt về không gian, đẳng cấp và phong phú về hệ thống tiện ích 5 sao như nhà hàng sang trọng, khu tập gym, spa, hồ bơi, clubhouse... tạo nên sức hút khó cưỡng đối với nhiều khách hàng có nhu cầu tìm kiếm môi trường sống đẳng cấp, bình yên. Không chỉ mang đến những căn biệt thự biển tuyệt mỹ, Vingroup còn giới thiệu hình thức Condotel – căn hộ nghỉ dưỡng tạo ra những giá trị kép: “đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê” cho nhà đầu tư. Vinpearl Empire Condotel –  ven biển Nha Trang và Vinpearl Riverfront Condotel – trung tâm thành phố Đà Nẵng là 2 dự án tiêu biểu với mô hình căn hộ nghỉ dưỡng được trang bị đầy đủ tiện ích 5 sao: Bể bơi, trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp, Kid club, Vip club, phòng gym, spa..

Tọa lạc tại các thành phố biển nổi tiếng, các dự án Condotel chắc chắn sẽ đạt công suất phòng cao, mang lại giá trị sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Ngoài ra, với quyết định đầu tư sáng suốt, khách hàng không chỉ thu về dòng tiền ổn định mà còn có cơ hội trải nghiệm những kỳ nghỉ vui vẻ trên toàn hệ thống Vinpearl từ chính sách ưu đãi đặc biệt.

• Để cần tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây để được hỗ trợ.

Hà Nội: Khu đô thị mới Đại Kim được cho phép tái khởi động

 Mới đây, Thành ủy Hà Nội đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án nhà đất khu đô thị mới Đại Kim, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai theo đề xuất của Ban Cán sự Đảng UBND thành phố.

• Vào rao vặt nhà đất để xem thêm nhiều thông tin nhà đất hơn!

Cụ thể, Thành ủy giao Ban Cán sự đảng UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, quận Hoàng Mai và chủ đầu tư thực hiện tốt các nội dung gồm: Hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ và triển khai thực hiện dự án theo đúng thủ tục, quy trình và quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng; kiểm tra, giám sát thường xuyên việc triển khai dự án, bảo đảm theo đúng nội dung và tiến độ.

Chủ đầu tư chủ động có trách nhiệm phối hợp có hiệu quả với quận Hoàng Mai tiếp tục vận động, tuyên truyền cán bộ, đảng viên và nhân dân, nhằm tạo sự đồng thuận trong dư luận, sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện chỉnh trang nghĩa trang nằm trong diện tích đất của dự án theo hướng sạch đẹp, văn minh, đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án.

Những công trình của dự án cần thiết kế theo hướng hiện đại, đảm bảo không gian xanh và thân thiện với môi trường; cần tuân thủ các quy chuẩn, quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy, tiêu chuẩn, quy chuẩn về an toàn động đất công trình cao tầng có tối thiểu 3 tầng hầm để đáp ứng yêu cầu của dự án và một phần nhu cầu của khu vực; đồng thời khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu vực dự án với các khu vực xung quanh, nhất là các công trình đường giao thông, hệ thống thoát nước và phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Các đơn vị, cơ quan, ngành, chức năng xác định rõ trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc xây dựng mua bán nhà đất và quản lý các công trình thương mại, dịch vụ trường học, bãi đỗ xe, công trình công cộng; nghĩa vụ của nhà đầu tư về phát triển nhà ở xã hội.

Theo quy hoạch được phê duyệt từ năm 2004, tổng diện tích đất khu đô thị Đại Kim khoảng 27 ha, với quy mô dân số 8.036 người. Trong đó, các tòa nhà cao 11-20 tầng được bố trí giáp đường Vành đai 3 và đường 30m, còn nhà thấp tầng bố trí giáp khu dân cư hiện có tạo nên sự hài hòa về cảnh quan. Đây là dự án do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO) làm chủ đầu tư.

Sau khi đi vào hoạt động, khu đô thị mới Đại Kim đi sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho thành phố, trong đó có nhu cầu mua nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ của một số đơn vị lực lượng vũ trang và nhà ở di dân giải phóng mặt bằng khu tập thể Văn Chương (Đống Đa).

Nhưng dù đã bắt đầu triển khai giải phóng mặt bằng từ năm 2005, song đến nay dự án vẫn là bãi đất trống, chưa hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng do nhiều hộ dân không đồng tình với các các chính sách, chế độ bồi thường mà chủ đầu tư đưa ra.

• Quý khách hàng thắc mắc về lĩnh vực mua bán nhà đất cần được tư vấn nhà đất hay có nhà đất cần bán vui lòng vào đây để được hỗ trợ

Giới siêu giàu người Việt thay nhau đầu tư BĐS nước ngoài

 Nếu các dự án nhà đất cao cấp đang tìm đường "vượt biên" để săn khách ngoại thì tại Việt Nam, một bộ phận nhà đầu tư giàu có cũng rót tiền tỷ mua nhà tại những thị trường bất động sản nước ngoài đầy tiềm năng như Mỹ, Singapore, Úc...

Bất động sản nước ngoài có sức hút nhà đầu tư Việt bởi môi trường sống hấp dẫn và nhất là tiềm năng sinh lời ổn định. Ngoài ra, đa phần người Việt khi đầu tư một bất động sản tại nước ngoài thường nhắm đến một mục đích khác là kiếm được nơi an cư cho con cái khi đi du học xứ người.

Trên thực tế, vài năm trở lại đây các thị trường mua bán nhà đất giàu tiềm năng như Mỹ, Úc và Singapore...đã ghi nhận không ít trường hợp người Việt Nam đầu tư mua nhà. Vào năm 2012, việc doanh nhân Phạm Đình Nguyên - TGĐ Công ty Dịch vụ phân phối tổng hợp quốc tế (IDS) trở thành người Việt mua cả một thị trấn Buford (Mỹ) với giá gần 1 triệu USD trở thành sự kiện đáng chú ý, cho thấy luôn có một số người Việt tìm kiếm cơ hội mua bất động sản tại Mỹ. Sự kiện này cũng đã thổi bùng mong muốn đầu tư, sở hữu nhà đất tại Mỹ của nhiều người Việt khác.

Người Việt hiện cũng đang âm thầm trở thành một đối tượng khách hàng vô cùng tiềm năng của thị trường địa ốc Singapore. Một số liệu thống kê của Coldwell Banker Singapore cho thấy, tỷ lệ người Việt mua nhà ở Singapore chiếm đến 3,2% các giao dịch bất động sản ở đảo quốc này.

Còn tại Úc, hiện nay người Việt cũng đang sục sôi tìm kiếm các cơ hội và cách thức đầu tư mua bán nhà đất. Gần đây nhất, Úc đã nới quy định cho du học sinh Việt được phép mua nhà mà không còn bị giới hạn về giá trị căn nhà cũng khiến dòng tiền từ Việt Nam đổ vào thị trường địa ốc tại quốc gia này trở nên sôi động hơn.

Chị Thanh Thu, người vừa chọn mua nhà đất tại Úc cho biết: "Trước mắt, chúng tôi sẽ để con gái sử dụng ngôi nhà này trong 3 năm du học tại Úc. Sau thời gian đó, chúng tôi sẽ tính chuyện cho thuê nhà đất lại. Theo như tham khảo từ bạn bè tôi được biết hiện nay những bất động sản cho thuê lại tại Úc đem về lợi nhuận hàng năm khá ổn định".

Nếu trước đây chục năm, người giàu Việt phải tự mày mò hoặc nhờ người thân tìm kiếm bất động sản để đầu tư mua hay bán nhà đất thì khoảng vài năm trở lại đây thủ tục mua một căn nhà tại nước ngoài đã đơn giản hơn khá nhiều. Thậm chí một số đơn vị phát triển bất động sản ở các quốc gia này còn thân chinh sang Việt Nam để đi tìm khách. Hơn nữa, tại Việt Nam cũng đã xuất hiện các doanh nghiệp bất động sản hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bất động sản ngoại.

Còn nhớ, vào năm 2010 Công ty CP Liên Minh Nguyễn (NAC Real Estate) từng công bố trở thành đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án khu căn hộ Saigon Villas ở Mỹ của tập đoàn Bridge Creek tại thị trường Việt Nam.

Còn tại Singapore, quốc gia được xếp hạng có chất lượng cuộc sống tốt nhất châu Á, cũng thu hút một số lượng không nhỏ khách hàng giàu có người Việt. Một số đơn vị phát triển bất động sản Singapore cũng chủ động tìm kiếm 'thượng đế' người Việt thông qua các chương trình hội thảo tổ chức thường niên tại Hà Nội, thậm chí còn xây dựng cả website riêng bằng tiếng Việt để thu hút người mua nhà. Đơn cử như tập đoàn Far East Organization vào năm 2014 đã tổ chức hội thảo tại khách sạn Melia (Hà Nội) để chào bán một số dự án siêu sang như Watertown, Hiller, Altez...

Đối với bất động sản Úc, nắm bắt được nhu cầu đầu tư của các đại gia Việt, một số công ty địa ốc trong nước đang dần mở rộng thị trường ra khu vực này. Chẳng hạn như Công ty BĐS Tuấn Kiệt Land là một trong những doanh nghiệp bất động sản trong nước với vai trò là cầu nối cho khách hàng Việt và những chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Úc. Theo vị đại diện của doanh nghiệp này, đang có nhiều người Việt muốn mua nhà tại Úc, vì theo họ bất động sản Úc có khả năng sinh lời cao và mang tính ổn định lâu dài.

Phía các chuyên gia thì cho rằng, giá nhà đất ở Mỹ, Úc hiện đã giảm mạnh và cũng rẻ hơn những thành phố lớn như Hà Nội hay Tp.HCM của Việt Nam khiến nhiều người giàu Việt đổ tiền vào. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, để việc đầu tư bất động sản nước ngoài có hiệu quả, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ đặc biệt nên có sự tư vấn từ một đơn vị có uy tín nhằm tránh rủi ro.

Theo Báo cáo Thịnh vượng 2016 (Wealth Report) mà công ty tư vấn Knight Frank vừa công bố, năm 2015, Việt Nam có 168 người siêu giàu, tăng thêm 12 người so với năm 2014. Trong vòng 10 năm tới, Việt Nam cũng được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với tốc độ 140%, lên 403 người.

Theo định nghĩa của Knight Frank, giới siêu giàu gồm những cá nhân sở hữu khối tài sản từ 30 triệu USD trở lên. Cũng theo tính toán của hãng nghiên cứu này, độ tuổi trung bình của nhóm người sở hữu tài sản trên 10 triệu USD tại Việt Nam là 48. Con số này không thấp hơn bao nhiêu so với Trung Quốc (52), Mỹ (56) và Anh (57).

• Nếu bạn có nhà đất cần bán hay cần tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây để biết thêm thông tin

Giao dịch sôi nổi tại các dự án đã hoàn thiện

 Trong vài năm trở lại đây, thị trường nhà đất ấm lên đã khiến cho những dự án nhà ở đua nhau ra đời. Trước bối cảnh nguồn cung dồi dào, người mua nhà vẫn luôn ưu tiên lựa chọn những dự án đã hoàn thiện, có thể chuyển vào ở ngay.

Sau khi thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi, những dự án mua bán nhà đất, biệt thự, chung cư, bắt đầu mọc lên như nấm ở các thành phố lớn. Riêng tại Hà Nội, đã có khoảng 30.000 căn hộ được mở bán trong năm 2015. Nguồn cung vô cung dồi dào, nhưng người mua nhà vẫn còn e dè sau hàng loạt những vụ bê bối BĐS, khi chủ đầu tư đã huy động hàng trăm tỷ đồng từ khách hàng nhưng dự án thì “trùm mền”, không biết đến bao giờ mới xây xong. Đối với nhiều người, số tiền bỏ ra mua nhà là vốn liếng cả đời dành dụm, vì vậy họ rất cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án cũng như chủ đầu tư bán nhà cho họ. Theo đó, các dự án sắp hoàn thiện của các chủ đầu tư uy tín luôn được ưu tiên hàng đầu.

Theo chia sẻ của những người có kinh nghiệm, người dân có nhu cầu mua nhà chung cư thì nên mua nhà đã hoàn thiện, vì trong bối cảnh nguồn cung dồi dào như hiện nay, giá một căn hộ đã hoàn thiện cũng không đắt hơn nhiều so với căn hộ mới xây dựng hoặc “trên giấy”. Đối với những sản phẩm đã thành hình, người chọn mua nhà đất còn có thể dễ dàng đánh giá chất lượng xây dựng, nhằm tránh được nhiều rủi ro về tiến độ bàn giao nhà.

Ngoài tiến độ thi công thì vị trí của dự án cũng rất được người mua nhà ở hay mua lại để cho thuê nhà đất quan tâm. Hiện, cơn sốt mua bán nhà đất đang chuyển hướng về phía Đông Hà Nội do khu vực này vừa dễ dàng đi đến trung tâm thành phố vừa thuận tiện kết nối tới các tỉnh lân cận thông qua hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Một trong số những dự án phía Đông đang trong quá trình hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao nhà đến tay những cư dân tương lai là Tổ hợp căn hộ New Space Giang Biên do Công ty CP Đầu tư Xây lắp và Phát triển Nhà HIDC làm chủ đầu tư.

New Space Giang Biên là tổ hợp căn hộ tọa lạc tại lô đất NO-09, phường Giang Biên, quận Long Biên, trên trục đường quy hoạch rộng 48m, giáp Khu đô thị Khu đô thị Việt Hưng, Vinhomes Riverside. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố sau 15 - 20 phút lái xe qua cầu Long Biên, cầu Vĩnh Tuy  hay cầu Gia Lâm. Đồng thời, có thể thuận tiện kết nối đến các tỉnh lân cận thông qua Quốc lộ 5, Bến xe Gia Lâm, Ga đường sắt Gia Lâm.

Dự án có tổng diện tích 8.031 m2, gồm 3 block chung cư 5 tầng và 1 block chung cư 9 tầng. Với phương châm môi trường sống thân thiện, gần gũi cùng thiên nhiên, New Space Giang Biên được quy hoạch phần nhiều diện tích dành cho cây xanh và sân nội bộ, tạo không gian sinh hoạt chung lý tưởng cho các cư dân nơi đây. Chuỗi cửa hàng tiện ích, ngân hàng, sân chơi trẻ em, phòng tập gym… được trang bị đầy đủ, nhằm phục vụ tối đa nhu cầu sử dụng của cư dân chọn New Space là nơi xây dựng tổ ấm lâu dài. Từ New Space, cư dân cũng có thể dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ tiện ích kề bên, như Vincom Center Long Biên, công viên Việt Hưng; Trường Tiểu học, THCS Việt Hưng; UBND, Công an quận Long Biên và các khu dân cư lân cận; Bệnh viện đa khoa Đức Giang.

Hiện dự án đã cơ bản hoàn thành, chủ đầu tư sẽ tiến hành mở bán vào tháng 4 và bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 5 tới. Một căn hộ với vị trí đắc địa, có mức giá hợp lý, lại có thể nhìn tận mắt tiến độ thi công đã vào giai đoạn cuối chắc chắn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho người mua nhà. Khách hàng chắc chắn không phải lo lắng về những rủi ro khi mua căn hộ nữa mà hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn New Space để “an cư lạc nghiệp”.

Theo rao vặt nhà đất cho hay thì ngày 23/4 sắp tới, Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc - Đơn vị phân phối chính thức dự án New Space Giang Biên sẽ phối hợp cùng Chủ đầu tư tổ chức chương trình giới thiệu căn hộ mẫu. Tại đây, khách hàng sẽ có cơ hội trải nghiệm thực tổ ấm tương lai của chính mình tại New Space.

Để tham dự sự kiện và tham quan nhà mẫu, vui lòng liên hệ:

• Qúy khách có nhà đất cần bán hay cần tư vấn nhà đất hêm vui lòng vào đây để biết thêm thông tin.

Bất động sản ở Đà Nẵng vẫn được hâm "nóng"

 Sở Tài Nguyên và Môi trường Đà Nẵng vừa công bố số liệu thống kê cho thấy, quý I/2016, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở cấp tại Đà Nẵng lên 8.014 giấy. Trong khi đó, số lượng hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố cũng lên tới 7.351 hồ sơ, tăng khoảng 31% so với cùng kỳ năm 2015.

Do giao dịch chuyển quyền sử dụng đất tăng cao nên thuế trước bạ sang tên trong quý I/2016 đã tăng hơn 60 tỷ đồng. Tại Đà Nẵng, từ đầu năm đến nay, hàng chục dự án nhà đất tranh nhau mở bán nhà đất còn người mua thì rồng rắn xếp hàng đặt mua.

Ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng cho biết, thị trường địa ốc Đà Nẵng từ đầu năm đến nay thực sự sôi động thể hiện rõ rệt qua tổng số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở cấp trong quý I vừa qua lên tới 8.014 giấy. Chỉ tính riêng trong tháng 3, lượng cấp đổi, cấp lại đã lên tới gần 3.000 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Thu nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách của thành phố là 738 tỷ đồng/2.000 tỷ đồng, đạt 37% theo kế hoạch được giao. Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thu ngân sách 669,4 tỷ đồng; các quận, huyện thu ngân sách 68,6 tỷ đồng. Cũng theo ông Điểu, thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng hiện đang nóng lên từng ngày nên chủ đầu tư các dự án tranh thủ mở bán nhà đất để lôi kéo khách hàng mua nhà để ở hay mua rồi cho thuê nhà đất lại. Tuy nhiên, để thị trường phát triển bền vững, các chủ đầu tư vẫn phải nỗ lực hơn nữa để đưa mức giá hợp lý vừa với nhu cầu của người chọn mua nhà đất cũng với những chính sách bán hàng, hậu mãi tốt, hạn chế tình trạng thị trường “nóng lạnh” như thời gian trước đây.

Ông Trần Ngọc Thành, Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Trung đánh giá, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phát triển với tốc độ nhanh, hầu như các dự án mở bán đều nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Trong đó, có đến 50% khách hàng đến từ Đà Nẵng, khoảng 20% khách hàng đến từ Hà Nội, còn lại là khách hàng đến từ các địa phương khu vực miền Trung...

Cũng do sức nóng của thị trường nên các ngân hàng cũng ồ ạt rót vốn vào các dự án bất động sản Đà Nẵng. Từ cuối năm 2015 đến nay , nhiều ngân hàng đã vào cuộc liên kết với các chủ đầu tư cam kết cho khách hàng vay từ 70 – 80% giá trị lô đất với lãi suất hấp dẫn và thời gian cho vay khá dài. Đơn cử, đầu năm 2016, Công ty BĐS Nhất Nam đã ký kết hợp tác toàn diện với ngân hàng SHB chi nhánh Đà Nẵng. Theo thỏa thuận hợp tác, ngoài việc đầu tư tài chính cho các dự án bất động sản của Nhất Nam, ngân hàng SHB Đà Nẵng còn hỗ trợ cho các khách hàng của đơn vị này bằng các gói tín dụng có lãi suất ưu đãi.

Tương tự , ngân hàng Đầu tư Chi nhánh Hải Vân cũng liên kết với Công ty Đà Nẵng – Miền Trung (DMT) cho khách hàng vay mua đất tại Khu đô thị Phước Lý với thời hạn lên đến 15 năm và mức lãi suất ưu đãi là 7%/năm; ngân hàng Viettinbank mới đây cũng tung ra gói tín dụng cho người dân vay mua nhà ở với lãi suất 7,5% cố định trong vòng 12 tháng đầu tiên. Còn ngân hàng Techcombank thì dành 10.000 tỷ đồng hợp tác với Đất Xanh Miền Trung để cho khách hàng vay mua sản phẩm của Đất Xanh từ nay đến năm 2020. Đặc biệt, ngân hàng này cũng đã kịp thời liên kết với chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hòa Qúy – Đồng Nò cam kết cho vay đến 75% giá trị lô đất, thậm chí những khách hàng chưa có sổ đỏ chỉ cần ký cam kết vẫn được ngân hàng giải ngân vốn...

Giám đốc chi nhánh một ngân hàng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng cho biết, lâu nay các gói tín dụng cho vay khách hàng cá nhân, trong đó cho vay mua bất động sản thường đem lại lợi nhuận cao và ít rủi ro nhất đối với ngân hàng nên đây là đối tượng mà hầu hết các ngân hàng đều nhằm đến để khơi thông dòng vốn.

Còn ông Nguyễn Đức Tâm, Giám đốc Công ty Nhất Nam cho biết, từ đầu năm đến nay thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có những bước chuyển tích cực, ngoài các các yếu tố tác động như giá cả hợp lý, chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hạ tầng, pháp lý, thì nhân tố quan trọng nhất theo ông Tâm chính là các gói tín dụng hỗ trợ mà các ngân hàng dành cho khách hàng.

• Nếu quý khách có nhà đất cần bán hay cần tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây để biết thêm chi tiết.

Trong Qúy I/2016 hàng loạt thương vụ M&A bất động sản "trót lọt"

 Trong số các thương vụ M&A bất động sản thành công, đáng chú ý nhất là thương vụ giữa Keppel Land và chủ đầu tư dự án nhà đất Empire City với trị giá chuyển nhượng lên tới 93,9 triệu USD.

Theo báo cáo mới đây của Công ty nghiên cứu bất động Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL), hoạt động M&A bất động sản tiếp tục duy trì xu hướng từ năm 2015 với số lượng thương vụ giao dịch mua bán nhà đất tăng lên rõ rệt trong 3 tháng đầu năm 2016. Nhiều thương vụ đã giao dịch mua nhà và bán nhà thành công trong khoảng thời gian này.

Đáng chú ý là các nhà đầu tư mua bán nhà đất nước ngoài chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ với thị trường bất động sản Việt Nam. Trong đó, đáng chú ý nhất là thương vụ giữa Keppel Land và chủ đầu tư dự án Empire City (quận 2, Tp.HCM), trong đó Keppel đã nhận chuyển nhượng 40% tương đương khoảng 93,9 triệu USD.

Số liệu thống kê của JLL cho thấy, trong quý I năm nay, nhiều giao dịch tài sản đầu tư (các bất động sản chủ chốt hiện đang hoạt động) đã diễn ra, chẳng hạn như thương vụ A&B Tower (Tp.HCM), Khu resort The Nam Hai (Quảng Nam), TNT Tower (Hà Nội) hay khu resort Six Sense Côn Đảo (Bà Rịa Vũng Tàu).

Trong đó,theo trang rao vặt nhà đất thì thương vụ A&B Tower được cho là thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường vì đây là tòa nhà văn phòng có chất lượng tốt, và lượng giao dịch các bất động sản ỏ khu vực quận 1 thì khá hiếm. Tuy nhiên, đến nay thông tin về các bên giao dịch và giá trị thương vụ này vẫn chưa được tiết lộ.

Ngoài ra trong quý I vừa qua, giao dịch bất động sản phân khúc khách sạn cũng diễn ra khá rầm rộ. Cụ thể, theo ghi nhận của JLL, Tp.HCM có ít nhất 3 khách sạn được trao tay gồm Sedona Suites Hanoi, Duxton Hotel Saigon và Somerset Vista Ho Chi Minh.

• Nếu bạn có nhà đất cần bán hay cho thuê nhà đất hoặc cần tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây.

Làm giả giấy tờ đất "ảo" lấy tiền thật - thủ đoạn khó lường

 Nắm bắt được nhu cầu của người dân về nhà đất ở, một số đối tượng xấu đã dùng thủ đoạn giả mạo chữ ký của người có thẩm quyền, tự soạn thảo giấy tờ, quyết định giao đất để lừa đảo, bán nhà đất... trên giấy.

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán hay cần tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây.

Với chiêu trò này, rất nhiều người dân mua nhà đất nhẹ dạ cả tin đã “dính bẫy”, dẫn đến cảnh “tiền mất tật mang”.

Vừa qua, TAND TP. Hà Nội đã quyết định tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thu Hà (SN 1975, trú ở phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm) 12 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và 1 năm tù về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức. Tổng hợp cả 2 tội danh, bị cáo lĩnh án 13 năm tù giam. Theo cáo trạng, trước đây Hà là kế toán thuộc xí nghiệp Xây lắp 4. Bị cáo được thừa hưởng căn nhà của bố mẹ tại Khu tập thể xí nghiệp Xây lắp 4, tại phường Phúc Diễn (Bắc Từ Liêm).

Ngoài ngôi nhà, Hà còn có mảnh đất trống rộng 65m2, thuộc xí nghiệp Xây lắp 4 quản lý. Để kiếm tiền tiêu xài, Hà tự thảo ra Quyết định giao đất mang số 19/CNXL4-TCHC ngày 4/1/2011. Sau đó, cô mạo chữ ký của người có thẩm quyền và đánh cắp con dấu của cơ quan và đóng dấu lên văn bản giả mạo. Hà còn tạo ra cùng lúc 2 quyết định giao đất cùng số.

Cuối năm 2011, bị cáo bán mảnh đất trên cho chị Lê Thị Xuân Thảo (SN 1977, ở quận Bắc Từ Liêm) chọn mua nhà đất này với giá 500 triệu đồng. Chị Thảo đặt cọc cho Hà 180 triệu đồng. Khoản tiền còn lại, 2 bên thống nhất khi nào sang được tên chủ sử dụng đất mới sẽ cùng nhau tất toán nốt. Thế nhưng sau nhiều tháng chờ đợi, chị Thảo vẫn không thấy Hà tiến hành thủ tục chuyển nhượng mua bán  nhà đất. Vì nghi ngờ bị lừa nên chị Thảo tìm đến Xí nghiệp Xây lắp 4 xác minh thì mới vỡ lẽ quyết định giao đất cho Hà chỉ là giấy tờ giả. Chị Thảo đã yêu cầu Hà trả lại tiền đặt cọc, song bị cáo chỉ hứa hẹn suông và sau đó lặn mất tăm.

Vẫn sử dụng mánh khóe trên, tháng 7/2013, bị cáo tiếp tục đưa vợ chồng anh Nguyễn Đức Toàn (SN 1981, ở huyện Ứng Hòa) vào “bẫy”. Hà chuyển nhượng đất cho vợ chồng anh Toàn với giá 520 triệu đồng. Vì có quen biết với Hà và cầm được quyết định giao đất có dấu đỏ nên anh Toàn giao đủ số tiền. Nhưng khi xây dựng nhà ở thì vợ chồng anh Toàn mới phát hiện bị lừa và đã trình báo sự việc tới cơ quan công an. Tuy nhiên, Hà đã bỏ trốn, 2 năm sau mới chịu ra đầu thú.

Liên quan đến vụ việc, một cán bộ Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an TP. Hà Nội cho hay, thủ đoạn làm giả giấy tờ bán đất "ảo" lấy tiền thật là một chiêu trò cũ nhưng có khá nhiều nạn nhân "dính bẫy". Với thủ đoạn dùng giấy tờ, chữ ký, con dấu giả, người dân co nhu cầu mua bán nhà đất sẽ rất khó phát hiện. Thậm chí, có trường hợp tội phạm còn dùng loại giấy nửa giả, nửa thật (tức nội dung giả được in trên phôi thật).

Cụ thể, chúng lấy sổ đỏ thật cho lên máy scan để lấy bản mẫu. Khi đã có phôi, chúng đưa lên máy tính và chèn các nội dung cần thiết rồi sao chép hình dấu, chữ ký nơi cấp sổ đỏ. Với thủ thuật đó, người dân rất khó có thể phân biệt thật, giả. Do đó, khi tiến hành giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thì bên mua, bên nhận chuyển nhượng cần phải xem xét kỹ tài sản trên thực tế. Cần phải xác minh giấy tờ gốc từ các cơ quan chức năng nhằm đề phòng các đối tượng làm giả, và tránh tình trạng trở thành “con mồi” của các đối tượng lừa đảo.

Mặt bằng giá rẻ đứng trước áp lực rớt giá mạnh tại tp. HCM

 Theo Jones Lang Lasalle, giá cho thuê nhà đất bán lẻ tại Tp.HCM trong quý I/2016 đang đi xuống so với cuối năm 2015 do nguồn cung mới liên tục tăng và nhiều khả năng xu hướng giảm sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới.

Dữ liệu thị trường của Jones Lang Lasalle cho thấy, giá thuê mặt bằng trung bình toàn thị trường nhà đất Tp.HCM đạt 46,3 USD/m2/tháng. Giá thuê ở khu vực rìa trung tâm được dự báo sẽ đứng trước một năm nhiều thử thách bởi áp lực khá lớn của nguồn cung mới.

Trong khi đó, theo thống kê của Cushman & Wakefield thì giá thuê tại khu vực trung tâm giữ mức 2,37 triệu đồng/m2/tháng (tương đương 105 USD), tức cao hơn 2,5 lần so với các dự án ở khu vực ngoài trung tâm và cao gấp 3 lần so với các dự án tại khu vực ngoại thành. Trong 3 tháng qua, xu hướng giảm giá đang lấn lướt thị trường mua bán nhà đất do những mặt bằng có vị trí không đắc địa thường chỉ chào mức giá thuê thấp.

Được biết trên trang rao vặt nhà đất thì, Tp.HCM sẽ đón hơn 150.000 m2 nguồn cung mới trong năm 2016, đa số nguồn cung tương lai tập trung tại khu vực nội thành và ngoại ô, phía Nam và phía Đông Tp.HCM, nơi nhiều cơ sở hạ tầng và dân cư đã được thành lập. Điều này có thể góp phần kéo giá thuê tiếp tục đi xuống.

Song, theo Cushman & Wakefield, điểm sáng của thị trường này là các hiệp định thương mại đang từng bước thúc đẩy nhu cầu mặt bằng bán lẻ tăng dần theo thời gian. Việc gỡ bỏ hàng rào thuế quan theo quy định của TPP cùng với viễn cảnh thị trường bán lẻ tự do hóa theo quy định của WTO cũng sẽ giúp tăng tiềm năng của Việt Nam đối với các nhà bán lẻ quốc tế.

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán hay cần giải tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây.

Đầu tư ít, sinh lời cao ở Ariyana Smart Condotel Nha Trang

 Mua một căn Ariyana Smart Condotel cao cấp, rộng rãi như phòng suite của khách sạn 5 sao với 100% nội thất sang trọng, khách hàng cùng lúc được nhiều lợi ích như: Sở hữu căn hộ ven biển đẳng cấp có khả năng sinh lời cao, thanh toán chậm, lợi nhuận lớn từ cho thuê và trao đổi kỳ nghỉ.

• Khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng vào đây!

Là tinh túy chắt lọc từ sự sáng tạo, Ariyana sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền phố 18 Trần Hưng Đạo sầm uất, cách bờ biển chưa đầy 200 m và chỉ cách các địa điểm du lịch nổi tiếng như Tháp Bà Ponagar, Chợ Đầm, Nhà Thờ Đá, Hòn Chồng… vài phút lái xe.

Dự án nhà đất được thiết kế với 28 tầng cao bao gồm 365 căn hộ du lịch và khách sạn có tầm nhìn thoáng rộng về phía biển. Tổng thể của tổ hợp condotel được phân chia một cách khoa học theo chức năng thành 3 khối chính: Thương mại (tầng trệt đến tầng 5 với nhiều tiện ích chuẩn 4 sao); khách Sạn (tầng 6-17- dành cho khách mua và ủy quyền khai thác ); căn hộ: Tầng 18-28 và sân thượng với Sky bar.

Các căn hộ tại Ariyana có diện tích đa dạng từ 49 – 163m2, 1 -3 phòng ngủ, được trang bị 100% nội thất cao cấp, phù hợp với nhu cầu sử dụng khác nhau của khách hàng. Toàn bộ thiết kế của Ariyana được tư vấn bởi đơn vị danh tiếng S-Design đến từ Tây Ban Nha theo phong cách tiện dụng, hiện đại, thoáng đãng và tối ưu không gian sử dụng cho khách mua nhà.

Mong muốn mang lại cho khách hàng từng khoảnh khắc thú vị suốt kỳ nghỉ thư giãn, chủ đầu tư đã kết hợp công nghệ hiện đại để xây dựng một hệ thống giải trí thông minh tại gia ngay trong các căn hộ Ariyana từ hát karaoke đến xem film, ca nhạc và hệ thống điều khiển ánh sáng. Các dịch vụ tiện ích đa dạng cũng hiện diện trong toà nhà như trung tâm mua sắm, ngân hàng, café, nhà hàng, hồ bơi resort, gym, spa, skybar để phục vụ cư dân cũng như du khách tới nghỉ dưỡng.

Ariyana hướng tới các nhà đầu tư thông minh khi đưa ra những gói giải pháp về đầu tư tài chính rất đa dạng. Mức giá hết sức hấp dẫn (chỉ từ 25 triệu đồng/m2), cam kết hưởng tỷ suất lợi nhuận 8%/năm trong 5 năm đầu tiên, ngân hàng HDBank hỗ trợ vay đến 75% giá trị căn hộ,… giúp khách hàng vừa sở hữu được một bất động sản với giá trị luôn tăng theo thời gian, vừa có thể thu được những khoản lợi nhuận từ khai thác cho thuê nhà đất và gia tăng chất lượng cuộc sống của mình bằng những kỳ nghỉ cùng với gia đình, bạn bè, đối tác.

Với cam kết luôn mang lại giá trị gia tăng cho khách hàng, chủ đầu tư - Công ty CP Du Lịch Nhật Minh xây dựng chính sách giá linh hoạt cho dự án Ariyana, sao cho đảm bảo được khách hàng đầu tư trước được hưởng lợi, giá căn hộ luôn tăng theo các đợt bán tiếp theo. Theo đó, chỉ trong vòng 4 -5 tháng đầu tư, những khách hàng mua đầu tiên đã có lời từ 200 triệu đồng/căn.

Lợi thế lớn nhất của dự án là nằm trong hệ thống quản lý của các chuỗi khách sạn, resort cao cấp 5 sao hàng đầu tại Việt Nam như: Furama Resort Đà Nẵng, Furama Villas, Anna Mandara Evason Nha Trang, An Lâm Villas Ninh Vân Bay Resort... chủ sở hữu Ariyana có thể sử dụng quyền nghỉ dưỡng hằng năm (15 ngày) tại chính căn hộ của mình hoặc có thể hoán đổi những ngày nghỉ dưỡng này với các khu resort khác trong hệ thống BĐS nghỉ dưỡng danh tiếng kể trên.

Bên cạnh đó, đội ngũ quản lý có nhiều kinh nghiệm quản lý các dự án bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao sẽ đem đến cho khách hàng một "bảo đảm vàng" về khả năng khai thác và sinh lời khi chọn mua nhà đất của Ariyana trong tương lai.

Theo rao vặt nhà đất thì dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang sẽ được chủ đầu tư bàn giao nhà vào quý IV/2017.


Từ nay đến 01/06/2016, chỉ cần thanh toán 30%, khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn hộ khách sạn 4 sao Ariyana Smart Condotel (Ariyana) tại phố biển Nha Trang. 40% tiếp theo sẽ được thanh toán khi dự án hoàn tất xây dựng phần thô (dự kiến quý I/2017) và phần còn lại được trả khi bàn giao nhà cho khách hàng (cuối năm 2017). Bên cạnh đó, với mỗi giao dịch thành công, khách hàng còn được tặng 1 lượng vàng SJC hoặc 1 Voucher nghỉ dưỡng 5 sao tại An Lâm Villas Ninh Vân Bay dành cho 2 người (2 ngày 1 đêm, bao gồm cả vé máy bay).

Chương trình "Mua Ariyana Smart Condotel Nha Trang, đầu tư ít, sinh lời cao" như là một hoạt động để chủ đầu tư tri ân khách hàng đã đồng hành, ủng hộ dự án trong suốt thời gian qua.

• Qúy khách hàng có nhà đất cần bán, hay cần tư vấn nhà đất thêm để có chiến lược đầu tư thu được lợi nhuận cao nhất vui lòng vào đây để tìm hiểu thêm.

Cú đột phá ngoạn mục tại nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay

 Vừa qua, thị trường nhà đất đã chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục của nhà phố thương mại thuộc khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay, số 1 Bến Đoan, Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là sản phẩm nhà phố thương mại đầu tiên có mặt tại Hạ Long, là hướng đi cực kỳ đúng đắn, có tầm nhìn của chủ đầu tư Vingroup tại thị trường Quảng Ninh. Với nhiều yếu tố đặc biệt và vượt trội cấu thành nên dự án thì thành công của Vinhomes Dragon Bay ngay khi ra mắt thị trường là điều không khó để dự đoán.

Theo đó, thông qua kênh rao vặt nhà đất thì ngay trong ngày đầu ra mắt 27/03, 75% số lượng shophouse giới thiệu đợt 1 đã được đăng ký đặt mua để ở hoặc cho thuê nhà đất lại. Các chuyên gia đánh giá, sau khi đi vào hoạt động, khu nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay sẽ trở thành khu vực giao thương sôi động và sầm uất bậc nhất miền Bắc nói chung và tỉnh Quảng Ninh nói riêng, các nhãn hàng đầu tư kinh doanh tại đây sẽ có tiềm năng phát triển với giá trị thặng dư đặc biệt.

Nhìn nhận về loại hình nhà thương mại mặt phố hiện đại, ông Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC) đánh giá, đây là phân khúc khác biệt dành cho những nhà đầu tư lớn trên thị trường địa ốc. Những nhà đầu tư này có khả năng bỏ ra số vốn lớn, thậm chí lên tới hàng triệu USD, ưa săn lùng các sản phẩm độc đáo, sở hữu tài sản thương mại như shophouse thực chất chỉ là một lát cắt rất mỏng.

Ông Nghĩa cho hay, sức hấp dẫn của bài toán shophouse là ở chỗ sản phẩm đánh vào 5 điểm nhấn mà mọi nhà mua bán nhà đất sừng sỏ đều thèm khát. Một là vị trí đất vàng, độc nhất vô nhị. Hai là được bảo chứng bằng thương hiệu đẳng cấp, danh giá. Ba là tính thương mại của dòng sản phẩm này vượt trội so với phần còn lại của thị trường. Bốn là số lượng hạn chế và được liệt vào hàng quý hiếm. Năm là giá trị tài sản bền vững và có nhiều cơ hội tăng giá trị theo thời gian.

Cũng theo chuyên gia này, nhờ sự cộng hưởng của 5 ưu điểm vượt trội trên mà shophouse triệu đô nói chung hay shophouse Vinhomes Dragon Bay nói riêng có lực hút với giới đầu tư dù giá cực kỳ đắt đỏ. Loại hình này có thị trường riêng, nguồn cầu riêng nên giá bán đắt đỏ không phải là vấn đề, thậm chí nó còn giúp gia tăng độ hấp dẫn như một tài sản được bảo chứng, thách thức thời gian.

Như vậy, nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay hội tụ đầy đủ những yếu tố ưu việt của phân khúc này từ vị trí trái tim trung tâm Hạ Long, mô hình nhà phố thương mại tiên phong tích hợp 3 trong 1: Kinh doanh – Nhà ở - Nghỉ dưỡng; tiện ích, dịch vụ đẳng cấp tiêu chuẩn quốc tế… Đây cũng được coi là những tiền đề vô cùng quan trọng trong quyết định đầu tư kinh doanh của các ông chủ lớn trong nước và quốc tế.

Một điểm vượt trội khác của Vinhomes Dragon Bay đó là lưu lượng khách khổng lồ qua lại và lưu trú tại Khu đô thị này. Vinhomes Dragon Bay ngay gần với cảng tàu quốc tế và nội địa, lân cận là các khu trung tâm vui chơi giải trí, trung tâm hành chính tỉnh… sẽ là nơi quy tụ hàng chục triệu khách du lịch và cư dân trong khu vực hàng năm. Theo nhận định của các chuyên gia, với đặc điểm này, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua nhà hay bán nhà hoặc cho thuê nhà đất. Bên cạnh đó, tỷ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường vàng hay chứng khoán… Như vậy, lượng khách hàng khổng lồ, đều đặn, quy mô tập trung sẽ mở ra cơ hội kinh doanh tuyệt vời cho chủ nhân các nhãn hàng với tỷ suất sinh lời cao, ổn định và vĩnh viễn.

Với quy hoạch bài bản, Vinhomes Dragon Bay được chia thành 3 phân khu: Phú Gia, Hoàng Gia và Mỹ Gia được hoạch định là trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí, ẩm thực hàng đầu, góp phần thay đổi diện mạo, nâng tầm phong cách sống cho người dân cũng như du khách tại Hạ Long. Du khách có thể thỏa sức chiêm ngưỡng và lựa chọn các phẩm vật đặc trưng của Việt Nam như: Đồ tơ lụa, các sản phẩm thủ công mỹ nghệ độc đáo từ chất liệu mây, tre, dừa, sơn mài… cho đến các nhãn hàng thời trang nổi tiếng trên thế giới như Hermes, Montoblanc, Rolex… Hay không gian văn hóa ẩm thực nhiều vùng miền của nhiều nước trên thế giới, thậm chí là những món hải sản tươi sống tại địa phương, cùng bạn bè liên hoan trong những nhà hàng, quán bar ngay trên mặt biển… Ngoài ra, không thể không kể đến các dịch vụ cao cấp về chăm sóc sức khỏe toàn diện, thư giãn như spa, massage body, foot massage, beauty hair salon, nail… với những phương pháp Á, Âu đa dạng cho khách hàng lựa chọn.

Như vậy, Vinhomes Dragon Bay không chỉ là cơ hội kinh doanh vàng, có một không hai cho các nhãn hàng mà còn là nơi một điểm đến – mọi nhu cầu (all in one) cho tất cả mọi người, tạo nên phong cách sống thời thượng đỉnh cao cho người dân cũng như du khách đến với Hạ Long.

• Qúy khách có nhu cầu bán nhà đất hay cần chọn mua nhà đất hoặc cần tư vấn nhà đất thêm để ra quyết định mua bán thật sự đúng đắn thì vui lòng vào đây để biết thêm chi tiết.

Cần gia hạn thêm 3 tháng cho dự án Vũng Tàu Paradise

 Mới đây, Sở Kế hoạch và đầu tư  tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã gửi kiến nghị lên UBND tỉnh về việc xem xét gia hạn thêm thời gian hoạt động cho dự án nhà đất Vũng Tàu Paradise khoảng 3 tháng...

Theo rao vặt nhà đất thì ông Nguyễn Phước Lễ - Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Sở vừa gửi kiến nghị lên UBND tỉnh này để xem xét gia hạn thêm thời gian hoạt động đối với dự án Vũng Tàu Paradise khoảng 3 tháng để chủ đầu tư xây dựng và mua bán nhà đất bảo quản tài sản cũng như thực hiện các thủ tục thanh lý theo đúng quy định.

Ông Lễ cũng cho biết, sau khi Vũng Tàu Paradise được thanh lý, khu đất của dự án này sẽ dùng để phát triển thành khu phức hợp du lịch cao cấp.

Trước đó, vào năm 1991, dự án Vũng Tàu Paradise được cấp cho liên doanh giữa Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan, góp 75% vốn điều lệ) và Công ty CP Du lịch quốc tế Vũng Tàu (góp 25% vốn điều lệ bằng quyền sử dụng 220ha đất). Theo giấy phép được cấp, dự án có thời gian hoạt động là 25 năm và hết hạn vào ngày 23/4/2016. Tuy nhiên, do hoạt động không hiệu quả nên trong suốt quá trình hoạt động 25 năm, liên doanh này chỉ hoàn thành nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp cho Nhà nước trong vài năm với số tiền khoảng 1 tỉ đồng.

• Nếu cần tư vấn nhà đất thêm về lĩnh vực mua bán nhà đất hay cho thuê nhà đất bạn vui lòng click vào đây để được giải đáp.

Mua căn hộ "suất ngoại giao" gặp rủi ro

 Hiện nay, nhiều căn hộ suất dành cho cán bộ công nhân viên cơ quan nhà nước đang được rao bán nhà với mức giá rẻ. Song, rủi ro với các căn hộ này là người mua nhà không được vào tên trực tiếp hợp đồng hoặc phải chờ tới khi có sổ đỏ mới chính thức được chuyển nhượng.
Mác suất ngoại giao.

• Nếu cần tư vấn nhà đất xin vui lòng vào đây để biết thêm chi tiết.

Có nhu cầu tìm mua căn hộ, anh Ngô Thanh Lâm (Hà Đông, Hà Nội) tình cờ đọc được lời quảng cáo trên một trang rao vặt bán suất căn hộ chung cư tại đường vành đai 3 với mức gía chỉ 19 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, suất căn hộ này uộthc dự án nhà dành cho cán bộ công nhân viên mà anh này được một suất mua. Hiện dự án đang làm móng và dự kiến bàn giao nhà đất vào cuối năm sau.

Anh Lâm thấy khá vừa túi tiền với mức giá hơn 1 tỷ đồng một căn 70m2. Nhưng khi gọi điện trực tiếp hỏi người chọn mua nhà đất thì anh mới biết được căn hộ này chỉ vào tên chính chủ chứ không được sang tên nên có mức giá như vậy. Chủ nhà sẽ đảm bảo các thủ tục để người mua nhận nhà và sang tên khi có sổ đỏ. Tuy nhiên, kiểu mua bán nhà đất  mập mờ như vậy khiến anh Lâm lăn tăn.

Trên thị trường hiện nay, giá căn hộ chung cư này đang rao bán từ 19 triệu đồng/m2, trong khi đó mức giá được cho là tạm tính trên hợp đồng là 17 triệu đồng/m2.

Tìm hiểu một dự án khác ở Tây Hồ, anh Lâm cũng giật mình bởi căn hộ tại đây cũng bán theo hình thức tương tự. Dự án được giới thiệu là dành cho cán bộ công nhân viên một cơ quan nhà nước được hợp tác với doanh nghiệp xây.

Tuy dự án đang trong quá trình triển khai nhưng nhiều suất cán bộ công nhân viên đã bán ra, song chưa được vào tên hợp đồng chính chủ. Dự án này có giá gốc là 20 triệu đồng/m2 nhưng giá thị trường đã lên tới 24-26 triệu đồng/m2.

Khảo sát trên thị trường nhiều dự án nhà cán bộ công nhân viên đang được rao bán. Chẳng hạn, dự án tại Xuân Phương, giá hợp đồng là 16,9 triệu đồng/m2, mức giá chênh từ 180 đến 300 triệu đồng/căn. Hiện dự án căn hộ chung cư này mới đang làm móng.

Do chưa được vào tên chính chủ nên người mua sẽ phải chấp nhận kiểu mua bằng niềm tin với chủ nhà thông qua giấy tờ viết tay giữa 2 bên. Như vậy, đồng nghĩa với việc sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu xảy ra tranh chấp.
Cẩn trọng khi xuống tiền chọn mua nhà đất

Trao đổi với PV, đại diện chủ đầu tư dự án quận Tây Hồ cho biết, dự án chung cư này là hợp tác đầu tư nên các suất cán bộ công nhân viên hiện tại không được chủ đầu tư vào tên hợp đồng nếu bán lại. Vì vậy, chủ đầu tư không có trách nhiệm đảm bảo quyền lợi đối với các trường hợp mua bán ở bên ngoài.

Vị này cho hay, những đối tượng cán bộ công nhân viên chỉ được bán khi dự án đã có sổ đỏ. Nếu người mua không tin cậy nhau thì rất rủi ro, song doanh nghiệp không cấm được.

Về mức giá bán vẫn được ghi là tạm tính, theo giải thích của chủ đầu tư, đây là hình thức đầu tư theo kiểu cơ quan nhà nước góp đất và doanh nghiệp góp vốn. Mức giá dự án triển khai có thể tăng vì phát sinh nên sẽ có điều khoản thay đổi về giá bán.

Dưới góc độ pháp luật, chủ tịch Công ty luật Basico, luật sư Trương Thanh Đức nhìn nhận, cả người bán và người mua đều không hợp pháp, hợp lệ (ngoại trừ trường hợp cơ quan bán nhà cho phép chuyển nhượng), do đó, không được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Nếu bị phát hiện hay kiện cáo, thắc mắc về việc mua bán sai đối tượng thì có thể người bán không còn được tiêu chuẩn mua nhà, dẫn đến giao dịch mua bán nhà với người mua lại cũng bị vô hiệu kéo theo.

• Vui lòng vào rao vặt nhà đất để biết thêm thông tin về nhà đất.

Ngoài ra, người mua hoàn toàn phụ thuộc vào người bán, trường hợp người bán thay đổi hay yêu sách thêm thì người mua bất lợi, đặc biệt là khi giá nhà tăng lên và khi tiến hành làm thủ tục công nhận và chuyển nhượng quyền sở hữu.

Ông Đức cho biết, nếu người bán chết thì hợp đồng mua bán dở dang phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí của những người thừa kế. Theo đó, những người thừa kế không bắt buộc phải thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng trước đó vì hợp đồng không hợp pháp. Nếu có các hợp đồng uỷ quyền làm thủ tục pháp lý thì sẽ lập tức hết hiệu lực vào thời điểm người uỷ quyền chết.

Bên cạnh đó, còn có thể có nhiều rủi ro pháp lý khác, ví dụ như người bán có thể có nghĩa vụ về tài sản theo bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc mang thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà, dẫn đến phải xử lý tài sản là căn nhà hoặc tranh chấp quyền lợi, thiệt hại cho người mua.

Thực tế, nhà dành cho cán bộ công nhân viên luôn có mức giá rẻ hơn so với giá các căn hộ thương mại nhưng theo hình thức mua bán trên tồn tại nhiều rủi ro. Vì vậy, người mua nhà để ở hay cho thuê nhà đất cần cân nhắc kỹ lưỡng để tránh gặp rắc rối. Đơn cử như một dự án ở đường vành đai 3, chung cư đã xây xong phần thô nhưng mấy năm nay vẫn chưa thể giao nhà vì đang có mâu thuẫn về việc tăng giá.

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán vui lòng vào đây để biết thêm thông tin.

Căn hộ cao cấp cho thuê ở quận 1 tp.HCM đắt hàng

 Theo rao vặt nhà đất thì tại quận 1, Tp.HCM, giá cho thuê nhà đất cao cấp đang ở mức ngang ngửa với các đô thị hàng đầu trong khu vực, dao động từ 1.500 – 3.000 USD/tháng và cung hiện vẫn không đáp ứng đủ cầu.

Nhu cầu đó xuất phát từ sự dịch chuyển mạnh mẽ cơ hội làm ăn và tầm nhìn phát triển của Tp.HCM, nhất là khi Việt Nam vừa gia nhập AEC, TPP.
Tỷ suất lợi nhuận cao

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán hay cho thuê nhà đất vui lòng vào đây.

Theo thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường mua bán nhà đất, giá thuê căn hộ chung cư tại các quận trung tâm đang có giá khá cao. Cụ thể, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 2.500 – 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ và 1.500 – 2.000 USD/tháng với căn 1 phòng ngủ.

Đa số căn hộ tại quận 1 đều là căn hộ hạng A. Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý I/2016, căn hộ hạng A tại Tp.HCM có tỷ lệ hấp thụ lên đến 23%. Theo đánh giá của Công ty tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam thì tỷ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM luôn ở mức 7 – 8%, mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam đánh giá, thị trường cho thuê căn hộ ở khu vực trung tâm Tp.HCM sẽ tiếp tục có sự bứt phá vì nhu cầu đang tăng cao. Thực tế, nhu cầu này xuất phát từ sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư mua bán nhà đất khi Việt Nam vừa gia nhập AEC và TPP, thu hút một lượng lớn chuyên gia, các nhà đầu tư, lao động bậc cao. Với vai trò trung tâm tài chính, kinh tế của thành phố lớn nhất nước, quận 1 đang có sức hút lớn nhất.
Phát triển theo quy luật

Câu chuyện về nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ở những quận trung tâm chỉ là một lát cắt trong chuyển động phát triển của Tp.HCM. Vì đó là điều tất yếu của quá trình hội nhập trong bối cảnh Việt Nam vừa gia nhập AEC, TPP và Tp.HCM đang đặt ra mục tiêu tìm lại vị trí số 1 khu vực.

Bà Madhu Raghunath, Điều phối Chương trình Phát triển đô thị và Quản lý rủi ro thiên tai của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam từng nhấn mạnh rằng, Tp. HCM phải phát huy lợi thế tích tụ. Tức là phải luôn bảo đảm được nhu cầu sinh sống và làm việc cho một lượng lớn cư dân với chất lượng sống ngày càng được nâng cao.

Theo bà Madhu Raghunath, yêu cầu phát huy lợi thế tích tụ của thành phố ngày càng cao khi Việt Nam đã gia nhập AEC, TPP,... Những nhà đầu tư và lao động trình độ cao trong và ngoài nước sẽ đổ về trung tâm lớn như Tp.HCM.

TS. Huỳnh Thế Du, Giám đốc đào tạo Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright cũng từng chia sẻ, Tp.HCM vẫn chưa phát huy hết lợi thế này. Theo dự báo của ông Du, độ “nén” từ những chuyên gia, doanh nhân, lao động bậc cao sẽ tăng mạnh tại khu vực trung tâm Tp.HCM trong tương lai gần. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của họ rất lớn, tuy nhiên khả năng đáp ứng hiện tại vẫn chưa đủ.

Nhưng với quy hoạch mới từ UBND Tp.HCM, sự chuyển dịch công năng các khu đất vàng ven sông quận 1 để phát triển các dự án căn hộ cao cấp, điển hình như cải tạo nền xưởng đóng tàu cũ Ba Son thành đô thị sinh thái đẳng cấp, thành phố có cơ hội cân bằng cán cân cung – cầu thị trường căn hộ cao cấp cho thuê. Việc này vừa giải quyết hiệu quả nhu cầu của một nhóm người sẽ đóng vai trò chìa khóa cho sự phát triển mạnh mẽ của thành phố, lại vừa giúp giải phóng một phần lợi thế tích tụ để Tp.HCM nắm chắc cơ hội phát triển trong thời gian tới.
Nếu có thắc mắc cần giải đáp xin vui lòng vào tư vấn nhà đất tại đây để được tư vấn rõ hơn.

• Vào rao vặt nhà đất để xem thêm thông tin nhà đất!

Mang lại tài lộc cho nhà ở qua các biểu tượng phong thủy

 Từ xa xưa, ông bà ta thường đặt biểu tượng hạc, lợn,... trong nhà ở. Vì theo quan niệm phong thủy, những biểu tượng này sẽ mang đến nguồn tài chính ổn định và cuộc sống tốt đẹp cho cả gia đình.
Biểu tượng hạc

• Quý khách có nhà đất cần bán  hay có nhu cầu cho thuê nhà đất vui lòng vào đây.

Nếu là hạc đang bay vút lên trời sẽ tượng trưng cho một thế giới bên kia phiêu du, tốt đẹp, bởi vì khi ai đó chết đi, linh hồn của người ấy sẽ ngồi trên lưng hạc và được hạc chở lên thiên đường. Vì lý do đó mà trong đám tang của người Hoa, hạc thường được đặt ở giữa nắp áo quan.

Hạc thấp thoáng giữa những đám mây lại tượng trưng cho tuổi thọ, sự sáng suốt, uyên bác và cuộc sống vương giả. Ngoài ra, hình ảnh hạc trong phong thủy còn hàm ý chủ nhân đang vươn tới một vị trí cao, quyền lực.

• Nếu có thắc mắc cần tư vấn nhà đất thêm để có chiến lược mua bán nhà đất sáng suốt nhất vui lòng vào đây

Loài “chim tiên” này biểu trưng cho tính trường tồn, hạnh phúc và những chuyến bay suôn sẻ. Người ta trưng tượng con hạc ở trong nhà hay ngoài vườn để kích hoạt sự giao thoa đồng điệu của hạnh phúc và tính hài hòa nói chung.

Đặt một bức tượng hạc nhỏ hoặc treo tranh hạc ở phía Tây Bắc để kích hoạt sự trường tồn cho cả dòng tộc gia chủ, đặc biệt là tuổi thọ của tộc trưởng.
Biểu tượng lợn

Phong thủy quan niệm lợn mang lại may mắn cho gia chủ và đại diện cho sự giàu có, thịnh vượng và thành công trong công việc. Bên cạnh đó, lợn còn tượng trưng cho sự đầy đủ thức ăn, niềm vui vật chất và sự an toàn trong nhà …

Trong âm - dương, lợn thuộc âm tính. Lợn là món quà quý giá cho những đối tác làm ăn hoặc cho người thân trong lễ khai trương cửa hàng, công ty. Một cặp lợn cũng là món quà ý nghĩa cho người bạn đời để tăng khả năng thụ thai và mong có nhiều con.

Để thu hút vận may về sự giàu sang, hãy đặt lợn ở góc ở cung Tài lộc (Đông Nam). Có thể bày tượng lợn trên bàn trong phòng khách, văn phòng, cửa hàng, bày trên bàn thờ, két bạc, bàn làm việc…

Đặt lợn ở phòng khách, bàn làm việc và khu vực dành cho gia đình để thành công hơn trong công việc và đền đáp nỗ lực.

Đối với những ông chủ muốn tìm nhân lực tận tụy để phát triển công ty, tốt nhất nên đặt lợn lên bàn làm việc của mình.

Đặt lợn cùng với thuyền tài lộc và bình tài lộc để hỗ trợ nhau tạo ra nguồn lợi nhuận khổng lồ cho bạn và gia đình.

• Vui lòng vào đây nếu bạn có nhu cầu chọn mua nhà đất

Dự kiến thu hơn 3.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sr dụng đất ở Hà Nội

 Mới đây trên trang rao vặt nhà đất có tin, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành kế hoạch triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) năm 2016 trên địa bàn TP nhằm tạo nguồn vốn để đầu tư phát triển xây dựng cơ sở hạ tầng nhà đất.

Theo kế hoạch, trong năm 2016, tổng diện tích đất nghiên cứu lập dự án là 310,09 ha, trong đó: diện tích đất quy hoạch để đấu giá QSDĐ vào khoảng 120,1 ha; diện tích đã đấu giá tính đến hết năm 2015 là 45 ha; diện tích còn lại đủ điều kiện thực hiện đấu giá trong năm 2016 là 75,57 ha.

• Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất hay cho thuê nhà đất vui lòng vào đây.

Dự kiến, TP sẽ thu được 3.050 tỷ đồng từ hoạt động đấu giá QSDĐ năm 2016, bao gồm: các dự án đấu giá QSDĐ từ 5.000m2 trở lên thuộc TP quản lý, có 49 dự án đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện đấu giá trong năm 2016 với diện tích đất đấu giá là 75,57 ha; kế hoạch thu theo kết quả trúng đấu giá vào khoảng 2.150 tỷ đồng. Dự kiến thu được khoảng 900 tỷ đồng từ đấu giá đất nhỏ lẻ xen kẹt (dưới 5.000m2), diện tích đấu giá 28,6 ha.

Để hoàn thành kế hoạch đấu giá QSDĐ năm 2016, UBND TP. Hà Nội giao Sở Tài nguyên và môi trường TP thực hiện việc kiểm tra, giám sát, đôn đốc thực hiện tất cả các dự án, kịp thời xử lý, đề xuất xử lý những vấn đề vướng mắc phát sinh theo quy định; chủ trì cùng chủ đầu tư các dự án, các sở, ngành có liên quan, UBND quận, huyện, thị xã để tiếp tục kiểm tra, rà soát các dự án theo danh mục.

Đối với những dự án đã đủ điều kiện đưa ra bán đấu giá thì cần chỉ đạo hoàn thành các thủ tục và đề xuất thời điểm đưa ra tổ chức bán đấu giá QSDĐ đạt hiệu quả cao nhất; kiểm tra, rà soát toàn bộ quỹ đất đủ điều kiện bán đấu giá nhưng chưa tổ chức đấu giá trên địa bàn các quận, huyện, thị xã ngoài danh mục của kế hoạch năm 2016 để bổ sung vào kế hoạch đấu giá QSDĐ năm 2016.

Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm chủ trì phối hợp cùng Sở Tài nguyên và môi trường, Ban Chỉ đạo Giải phóng mặt bằng TP, Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội, UBND các quận, huyện, thị xã kiểm tra, rà soát các dự án theo danh mục để xử lý dứt điểm những vướng mắc, nhất là công tác giải phóng mặt bằng.

• Vui lòng vào đây nếu có nhà đất cần bán hay cần tư vấn nhà đất chi tiết hơn

Ở cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh xuất hiện điểm nóng là Đại Phước Center City

 Công ty CP Địa ốc Kim Oanh vừa chính thức công bố dự án nhà đất khu đô thị thương mại dịch vụ Đại Phước Center City tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Nằm ngay trung tâm phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là đô thị vệ tinh quan trọng của Tp.HCM, Đại Phước Center City hứa hẹn sẽ tạo nên một cơn “sốt” mua bán nhà đất ở khu vực cửa ngõ phía Đông.
Lợi thế hạ tầng và tiện ích

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán hay cần hỗ trợ tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây.

Khu đô thị thương mại dịch vụ Đại Phước Center City có quy mô 7,17 ha, bao gồm 302 nền nhà diện tích từ 82,5 – 238,3 m2 cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Thái Tổ - Lý Thường Kiệt, kết nối trực tiếp với quốc lộ 51 và đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ở vị trí này, Đại Phước Center City dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, thành phố mới Nhơn Trạch và đô thị mới Long Thành chỉ trong vòng 20 phút.

Thêm vào đó, xung quanh Đại Phước Center City là hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như vành đai 3 Tp.HCM, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường liên cảng nối với cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch... Trong tương lai, khi tất cả các tuyến đường này đưa vào sử dụng và nhất là khi dự án xây cầu nối quận 2, quận 9 với Nhơn Trạch thành hiện thực thì khoảng cách cũng như thời gian từ Đại Phước Center City đến trung tâm Tp.HCM càng được rút ngắn đáng kể.

Ngoài ưu điểm về giao thông, Đại Phước Center City còn được tích hợp nhiều tiện ích sống phục vụ mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân mua nhà ở đây như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí... Bên cạnh đó, Đại Phước Center City còn nằm liền kề hàng loạt khu đô thị và khu du lịch sinh thái đẳng cấp như Six Senses Saigon River, Đại Phước Lotus, Đông Sài Gòn, Tre Việt… Yếu tố này không chỉ đáp ứng tối đa các tiện ích về thương mại – dịch vụ, văn hóa cho cư dân Đại Phước Center City mà còn giúp tăng khả năng khai thác thương mại với nhiều ngành nghề mang lại lợi nhuận hấp dẫn như cho thuê nhà đất, tạp hóa, văn phòng phẩm, kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng,….
“Cơ hội vàng” để đầu tư

Theo định hướng phát triển không gian đô thị Nhơn Trạch, Đại Phước Center City nằm trong dải đô thị vành đai với các khu chức năng gồm trung tâm hành chính mới, khu trung tâm thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí, đồng thời sẽ phát triển các khu du lịch sinh thái và đô thị du lịch,… Đây sẽ là tiền đề để hình thành một khu đô thị mới phồn thịnh với tầm nhìn phát triển bền vững, là không gian mở rộng của Tp.HCM theo hướng phát triển về phía biển.

Hiện nay, cơ sở hạ tầng của Đại Phước Center City đã hoàn thiện với đường nội bộ trải nhựa rộng từ 12 – 21m, hệ thống điện và cấp - thoát nước... Dự án có giá bán chỉ từ 390 triệu đồng/nền, thanh toán linh hoạt trong 8 tháng. Ngoài ra, tại lễ mở bán dự kiến sẽ tổ chức vào đầu tháng 5 tới đây, các khách hàng giao dịch thành công sẽ được tặng ngay từ 5 – 10 chỉ vàng và được tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn như xe máy, tivi, tủ lạnh, máy giặt,...

Theo tìm hiểu trên trang rao vặt nhà đất, để sở hữu một nền đất ở Tp.HCM, khách hàng phải có trong tay bạc tỉ nhưng cũng không dễ tìm vì quỹ đất đã cạn kiệt. Trong khi đó, đất nền ở các khu vực đô thị vệ tinh như Đại Phước Center City có mức giá rất thấp hơn nhiều. Do đó, chắc chắn khi hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh thì giá đất tại đây sẽ tăng mạnh, tiệm cận với khu vực quận 2, quận 9 của Tp.HCM.

Giới kinh doanh mua bán nhà đất cũng cho rằng, Đại Phước Center City là dự án đáng để đầu tư ở thời điểm này bởi nắm giữ nhiều tiềm năng về gia tăng giá trị khi nằm giữa mạng lưới giao thông huyết mạch và được bao quanh bởi các công trình trọng điểm như sân bay Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải, cảng Cát Lái, cụm công nghiệp Nhơn Trạch và cách trung tâm Tp.HCM chỉ 20 phút di chuyển. Những yếu tố này là đòn bẩy để khu vực này nhanh chóng cất cánh trong thời gian sắp tới. Đó là chưa kể các chủ nhân chọn mua nhà đất của Đại Phước Center City còn có thể dễ dàng kiếm lợi nhuận bằng cách kinh doanh nhiều ngành nghề như nhà hàng, quán ăn, tiệm tạp hoá, nhà thuốc, các dịch vụ vui chơi giải trí… bởi lượng khách đổ về các khu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng đông.

Đại Phước Center City do Công ty CP Đầu tư Bái Tử Long làm chủ đầu tư, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh hợp tác đầu tư và phân phối bán nhà đất độc quyền. Để biết thêm chi tiết, xin liên hệ hotline: 0988 12 12 12 – website: www.diaockimoanh.com.vn

Vùng ven được doanh nghiệp thuê mướn mặt bằng

 Để tiết kiệm chi phí thuê và tìm kiếm mặt bằng văn phòng rộng rãi, nhiều doanh nghiệp đang có xu hướng tìm thuê văn phòng tại các khu vực ngoại thành thay vì tranh nhau diện tích trống vốn ngày càng ít ỏi tại các tòa nhà trung tâm.

Sự khan hiếm nguồn cung các tòa nhà trung tâm và nhu cầu mở rộng văn phòng được cho là nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng dịch chuyển vị trí thuê từ trung tâm ra ngoại thành của nhiều doanh nghiệp. Từ đầu năm đến nay, số lượng doanh nghiệp thành lập mới tại Tp.HCM tăng chóng mặt kéo theo đó là nhu cầu tìm kiếm văn phòng gia tăng theo. Trong khi các doanh nghiệp mới chuộng tìm thuê văn phòng tại khu vực trung tâm thì nhiều doanh nghiệp hiện hữu lại di chuyển ra khu ngoại thành. Xu hướng này không chỉ khiến giá chào cho thuê nhà đất tại các tòa nhà văn phòng tăng mà mặt bằng thuê có diện tích lớn cũng trở nên khan hiếm.

Bà Nguyễn Thùy Dương, đại diện một doanh nghiệp bảo hiểm cho biết, doanh nghiệp của bà đang thuê mặt bằng tại một tòa nhà khu trung tâm, đến tháng 6 này khi hợp đồng hết hạn doanh nghiệp dự tính sẽ chuyển ra ngoài trung tâm để tiết kiệm chi phí  và  mở rộng quy mô hoạt động. “Tòa nhà hiện tại giá thuê khá cao, nếu mở rộng thêm diện tích thuê thì chi phí sẽ rất tốn kém. Thêm vào đó các tòa nhà hạng A ở khu trung tâm có đòi hỏi về diện tích đầu người nghiêm ngặt hơn, phí quản lý cũng cao nên chúng tôi ưu tiên lựa chọn các tòa nhà hạng B ở khu ngoài trung tâm”, bà Dương cho biết.

Trường hợp như doanh nghiệp bà Dương không phải là hiếm, trong quý vừa qua thị trường nhà đất cũng ghi nhiều trường hợp khách thuê trong ngành dầu khí chuyển dịch văn phòng ra khu vực ngoài trung tâm. Theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, hiện tại có khoảng 64% lượng khách yêu cầu thuê văn phòng ngoài trung tâm là các doanh nghiệp đã hiện hữu trên thị trường có nhu cầu mở rộng hoặc chuyển văn phòng. Số doanh nghiệp mới vẫn chuộng các tòa nhà trung tâm do họ chưa cần mở rộng diện tích mà chủ yếu xây dựng thương hiệu và tìm kiếm vị trí tiếp cận khách hàng hiệu quả. Chính vì vậy, dù xu hướng dịch chuyển văn phòng lan rộng, các mặt bằng trung tâm chưa bao giờ rơi vào tình trạng ế ẩm mà thậm chí giá thuê còn có xu hướng tăng nhẹ, khoảng 0,9-1% so với thời điểm trước Tết. Động thái dịch chuyển này của các doanh nghiệp giúp cho mức tiêu thụ mặt bằng cho thuê khu vực vùng ven Tp.HCM tăng lên nhanh chóng. Cụ thể, trong quý vừa qua, có khoảng 30.000m2 diện tích sàn văn phòng được lấp đầy và phần lớn đều là các dự án ở ngoại thành.

Ông Nguyễn Văn Đáng, Giám đốc Công ty Tư vấn mua bán nhà đất BĐS Gia Đáng cho biết, các dự án tòa nhà văn phòng được triển khai xây dựng ở khu vực vùng ven trong 2 năm trở lại đây ngày càng tăng. Số lượng dự án được triển khai ở khu vực này nhiều gấp đôi so với cùng thời điểm 2014. Không chỉ các trung tâm thương mại dịch chuyển ra vùng ven, các chủ đầu tư cũng đẩy mạnh xây dựng nhiều tòa nhà văn phòng mới nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng của thị trường. Sự dịch chuyển này thể hiện rõ nhất trong 3 tháng đầu năm 2016 khi nhu cầu tìm thuê văn phòng ở khu quận 1, quận 3 giảm đi thấy rõ, thay vào đó, các quận 5, quận 7, quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận đang tăng lên.

Bàn về xu hướng này, ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, nguyên nhân là do doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí và phù hợp với chiến lược mở rộng quy mô kinh doanh. Nguồn cung hiện hữu ở khu vực trung tâm hiện không đáp ứng được nhu cầu mở rộng của doanh nghiệp buộc giới đầu tư phải tìm kiếm quỹ đất mới để phát triển. Khu vực ngoài trung tâm giá đất tương đối rẻ và diện tích đa dạng, thích hợp để xây dựng các tòa nhà văn phòng hạng B, C.Theo rao vặt nhà đất thì trong 2 năm qua khu vực trung tâm chỉ có thêm được 2-3 dự án mới đi vào hoạt động và phần lớn diện tích đã được đơn vị đầu tư sử dụng nên mặt bằng thuê không còn nhiều. Các tòa nhà hiện hữu thì có tỷ lệ thuê ổn định đến 95% nên các doanh nghiệp muốn tìm thuê mặt bằng lớn tương đối khó khăn. Trong khi các tòa nhà hạng A được lấp đầy đến 99% thì các văn phòng hạng B cũng vô cùng khan hiếm trong bối cảnh những dự án dạng này ở khu vực vùng ven lại rất đa dạng, giá thuê tương đối mềm nên các chủ đầu tư hướng đến phát triển ở khu vực này.

Kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn và rao vặt nhà đất cũng cho thấy, xu hướng dịch chuyển của các tòa nhà văn phòng tất yếu dẫn đến sự biến động trong giá thuê của các phân hạng. Theo đó, các tòa nhà văn phòng vùng ven đang có điều chỉnh giá mạnh nhất. Giá thuê khu vực vùng ven đã tăng lên tầm 1,2 -2% so với thời điểm cùng kỳ năm 2015. Mức giá thuê hiện tại của một tòa nhà văn phòng nội thành hiện vào khoảng 25-45 USD/m2 đối với từng phân hạng, trong khi giá thuê ở các văn phòng ngoài trung tâm chỉ có giá 13-22 USD/m2.

Không chỉ Tp.HCM, thị trường Hà Nội cũng đón nhận xu hướng chuộng thuê mướn khu vực vùng ven. Hiện Hà Nội có khoảng 12 dự án mới dự kiến được hoàn thành trong quý IV/2016, cung cấp khoảng 170.500 m2 diện tích văn phòng cho thị trường và phần lớn các dự án này nằm ngoài khu trung tâm và tập trung nhiều ở khu vực phía Tây với số lượng lần lượt là 54% và 44% nguồn cung mới. Điều này cho thấy các doanh nghiệp đang có xu hướng chuyển dịch từ khu trung tâm đông đúc sang các quận lân cận như Đống Đa, Ba Đình và đặc biệt là khu phía Tây như Cầu Giấy và Từ Liêm.

• Quý khách hàng có nhà đất cần bán hay cần chọn mua nhà đất hoặc cần tư vấn nhà đất thêm để có quyết định mua bán nhà đúng đắn nhất vui lòng vào đây.

Dự án hấp dẫn khách hàng bởi hạ tầng của Opal Riverside

 Chính sách đầu tư khủng để nâng cấp hạ tầng của thành phố kết hợp với quỹ đất sạch, giá hợp lý cùng sự góp mặt của nhiều dự án nhà đất hạng sang đang khiến thị trường mua và bán nhà đất khu Đông trở thành điểm nóng của giới đầu tư bất động sản Tp.HCM. Nằm trong trung tâm của điểm nóng đó, Opal Riverside đang trở thành sản phẩm hấp dẫn giới đầu tư mua bán nhà đất khi thừa hưởng nhiều lợi thế hạ tầng.
Phát triển đột phá nhờ hạ tầng
Đầu tư về hạ tầng trong thời gian qua gần như đã làm đổi thay toàn bộ diện mạo bất động sản phía Đông Tp.HCM. Theo thống kê, trong 3 khu vực có hạ tầng phát triển vũ bão tại Tp.HCM giai đoạn 2012-2020 gồm khu Đông, khu Nam Sài Gòn và Tây Bắc thì trục phía Đông nổi lên như một điểm sáng hội tụ mạnh mẽ với hơn chục dự án hạ tầng lớn nhỏ, trong đó phải kể đến các tuyến đường vành đai 2, 3, 4, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng, mở rộng đường Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh lên 30m…

Có thể nói, hạ tầng hoàn thiện đồng bộ đã làm tăng sức hấp dẫn của các dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM, đặc biệt là Quận Thủ Đức với các nhà mua bán nhà đất. Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông và tiếp giáp với Quận Bình Thạnh, Quận 1, Thủ Đức - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh về hạ tầng, hàng loạt công trình trọng điểm đã được đưa vào sử dụng như cầu Bình Triệu, cầu Bình Lợi, đại lộ Phạm Văn Đồng… góp phần làm giảm tình trạng ùn tắc giao thông, cải thiện hạ tầng đô thị, đồng thời thúc đẩy tính kết nối với những khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất….

Trong tương lai, khi cầu Bình Quới – Thủ Đức kết nối bán đảo Bình Quới - Thanh Đa với phường Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức) và cầu Bình Quới – Rạch Chiếc kết nối Thủ Đức - bán đảo Bình Quới – Thanh Đa với quận 2 được xây dựng sẽ tạo ra hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi giữa Thủ Đức với quận 2, quận 9 và quận 7.


Opal Riverside- Dự án sở hữu vị trí vàng chiến lược.

Cùng với sự hoàn thiện về hạ tầng, sức nóng chung của thị trường Tp.HCM đã góp phần tạo lực đẩy cho các dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM bung hàng ồ ạt. Điển hình như dự án Khu căn hộ Resort cao cấp Opal Riverside do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư sẽ được ra mắt vào tháng 3/2016.

Tọa lạc tại vị trí đẹp nhất của Quận Thủ Đức, Tp.HCM, nằm ở bên sông Sài Gòn, đối diện bán đảo Thanh Đa, ngay mặt tiện đại lộ Phạm Văn Đồng, dự án Opal Riverside sở hữu vị trí độc đáo, cư dân dễ dàng di chuyển tới Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút. Từ dự án, cư dân có thể ngắm trọn sông Sài Gòn uốn lượn cùng bán đảo Thanh Đa xanh mát và di chuyển đến khu Thảo Điền Quận 2, Khu du lịch Tân Cảng hay đến bến Bạch Đằng bằng cano dành riêng cho cư dân Opal Riverside.

Sở hữu vị trí đắc địa, cư dân Opal Riverside dễ dàng tận hưởng các tiện ích về giáo dục, y tế, thương mại ngoại khu như Đại học Quốc gia Tp.HCM, Trường Đại học Luật Tp.HCM, Khu vui chơi giải trí Bình Quới - Thanh Đa, siêu thị Coopmart Bình Triệu, Metro An Phú, BigC An Phú, Cinema CGV, Cinema Lotte, bến xe Miền Đông…

Ngoài những tiện ích ngoại khu đã hiện hữu, sở hữu căn hộ Opal Riverside, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống trong resort 5 sao với bến du thuyền, hồ bơi, khu BBQ, phòng gym, khu thể thao đa năng, công viên ven sông… để mỗi lần trở về nhà là một lần nghỉ dưỡng, thư thái tâm hồn. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được thiết kế hiện đại, sang trọng, tinh tế, sử dụng vật liệu cao cấp, thân thiện với môi trường, mang lại cuộc sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp cho cư dân. Bên cạnh đó, cư dân cũng sẽ dễ dàng cảm nhận thiên nhiên và thả hồn vào ánh sáng tự nhiên cùng gió trời mát lành luôn tràn ngập trong một không gian mở để quên đi những mệt mỏi trong cuộc sống bộn bề.

Có thể nói, Opal Riverside chính là nơi tuyệt vời đáp ứng hài hòa nhu cầu an cư, đầu tư và nghỉ dưỡng lý tưởng cho khách hàng mua nhà.

Opal Riverside sẽ mở bán ưu đãi đợt đầu tiên vào tháng 5/2016

Để sở hữu không gian sống tại Opal Riverside, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% đã có thể sở hữu ngay một căn hộ resort ở vị trí đẹp hướng bờ sông. Ngoài ra, khách hàng có nhu cầu vay sẽ được ngân hàng VietinBank hỗ trợ với lãi suất ưu đãi từ 7,5% năm.

Chủ đầu tư Đất Xanh cho biết, các khách hàng chọn mua nhà đất đầu tiên đặt mua căn hộ Opal Riverside sẽ được ưu đãi chọn căn vị trí đẹp và hưởng mức giá ưu đãi từ 1.6 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Bên cạnh đó, những khách hàng đầu tiên đặt mua thành công còn có cơ hội trở thành chủ nhân của xe Mercedes C200 đời mới sang trọng.
Qúy khách có nhà đất cần bán hay cần thuê hay cho thuê nhà đất hoặc cần tư vấn nhà đất thêm vui lòng vào đây.

Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ 0964 355 355 – 0934 36 27 27 – 0989 606 707 hoặc truy cập website: www.opalriverside.vn để đăng ký tham quan căn hộ mẫu tại dự án bằng cano từ bến Bạch Đằng, Quận 1.